'วิจิตราฯ'ลุยครึ่งปีหลัง ผุด5โครงการ2พันล้าน

แม้ว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรกจะทรงตัว แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบยังมี วิจิตรา กรุ๊ป จึงเปิดตัวโครงการใหม่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก 5 โครงการ รวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท

นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทในครึ่งปีหลังนั้นจะพัฒนา 5 โครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ มารวย และวิคทอเรีย ไพรเวท ซิตี้ ใน 3 จังหวัด คือ จ.สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และสระแก้ว รวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท โดยโครงการแรกที่เริ่มพัฒนา คือ วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ บางนา-ตราด พื้นที่ 10 ไร่ จากทั้งหมด 27 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ ขนาด 18 ตร.ว. ราคา 1.59-2.65 ล้านบาท จำนวน 124 ยูนิต มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท

สำหรับในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ยอดขายรวมของบริษัทเป็นไปตามเป้าที่วางไว้คือ 500 ล้านบาท จากการเปิดตัว 5 โครงการในต่างจังหวัด ปัจจุบันความต้องการตลาดแนวราบยังดีอยู่ แต่ไม่มากนักเมื่อเทียบกับตลาดคอนโด แต่ลูกค้าที่ซื้อบ้านแนวราบส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่มีการซื้อเพื่อเก็งกำไร เนื่องจากสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ

ขณะที่บริษัทมีความได้เปรียบในเชิงการพัฒนาโครงการ เพราะมีที่ดินสะสมอยู่หลายแห่ง ได้แก่ จ.สมุทรปราการ ฉะเชิงเทราชลบุรี และสระแก้ว ซึ่งล้วนเป็นทำเลที่บริษัทมีความชำนาญในการพัฒนาโครงการแนวราบดังนั้นจึงไม่ต้องแบกรับภาระต้นทุนเหมือนผู้ประกอบการรายอื่นๆ ส่วนกรณีที่มีที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรของผู้ประกอบการบางรายเกิดการทรุดตัวนั้น มองว่าอาจจะเกิดความผิดพลาด เพราะเชื่อว่าทุกบริษัทล้วนต้องการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทนั้น จะให้ความสำคัญเรื่องโครงสร้าง มีการทดสอบสภาพดินก่อนตอกเสาเข็มทุกครั้ง รวมไปถึงการเน้นป้องกันน้ำท่วม

นอกจากนี้ ในช่วง 1-2 ปีนี้ มีผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งจากธุรกิจอื่นและธุรกิจอสังหาฯ เข้าไปซื้อหุ้น การเทกโอเวอร์หรือควบรวมกิจการกับผู้ประกอบการรายเล็ก หรือรวมการนำโนว์ฮาวที่มีความเชี่ยวชาญคนละด้านมาเสริมความแกร่งธุรกิจซึ่งกันและกันนั้น ถือว่าเป็นเทรนด์ปกติของวัฏจักรและยังมีให้เห็นอย่างต่อเนื่อง