ห้าง-โรงแรม-ตึกสำนักงาน-คอนโด เชื่อน้ำในกรุงไม่ขาด/รับมือได้แค่3วัน

โดย...ทีมข่าวธุรกิจ-ตลาดโพสต์ทูเดย์

ด้านอาคารสูงในเมืองเตรียมรับมือกับน้ำในกรุงขาดแคลนอย่างไร ทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน รวมถึงคอนโดมิเนียมใช้พักอาศัย ธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า จากการเข้าพูดคุยกับ ธนศักดิ์ วัฒนฐานะ ผู้ว่าการการประปานครหลวง ได้รับการยืนยันว่า น้ำประปาในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่ขาดแคลนภายใน 30 วัน อย่างที่เป็นข่าวสร้างความตระหนกมาก่อนหน้านี้ เนื่องจากเริ่มเข้าสู่หน้าฝนและมีฝนตกในพื้นที่ภาคเหนือ ขณะที่การเก็บน้ำของอาคารชุดหลายแห่ง ส่วนใหญ่จะสามารถเก็บได้เพียง 300-400 ลูกบาศก์เมตร (ลบ.ม.) ในพื้นที่เก็บน้ำบริเวณใต้ดิน และบริเวณชั้นดาดฟ้าที่ราบบนชั้นสูงสุดของอาคาร สามารถใช้ในได้เพียง 3 วันก็หมดแล้ว ส่วนอาคารสำนักงานนั้นจะเก็บน้ำได้น้อยกว่า เพราะไม่ได้จัดเตรียมพื้นที่ไว้รองรับเหมือนอาคารชุด

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า อาคารชุดส่วนใหญ่สามารถเก็บน้ำไว้ใช้เต็มที่ 2-3 วัน หากอาคารแต่ละแห่งมีผู้อยู่อาศัยเกือบ 100% แต่ถ้ามีผู้อยู่อาศัยน้อยก็สามารถเก็บน้ำไว้ใช้ได้นานกว่านั้น ขณะนี้เริ่มมีพายุฝนเข้ามาแล้ว เชื่อว่าปัญหาภัยแล้งจะยังไม่เป็นปัญหาใหญ่ แต่ทั้งนี้ก็พยายามแนะนำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดประหยัดการใช้น้ำ

สมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ บริษัทในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า แต่ละอาคารชุดสามารถเก็บน้ำใช้ได้ประมาณ 3 วัน ซึ่งแตกต่างตามจำนวนผู้อยู่อาศัย โดยปัจจุบันอาคารชุดชุมชนลุมพินีมีทั้งหมด 124 นิติบุคคล รวมแล้ว 9.2 หมื่นห้องชุด หรือมีประชากรกว่า 1.62 แสนคน โดยชุมชนลุมพินีใช้น้ำต่อวันในทุกโครงการประมาณ 1.5 หมื่น ลบ.ม. ซึ่งปัจจุบันได้รณรงค์ให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดน้ำมากขึ้น

สรัญ ลิ้มสวัสดิ์วงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุขุมวิท 15 เพลส ผู้ดำเนินธุรกิจเครือโรงแรม เอส ได้แก่ เอส 31 เอส 15 เอส 33 เอส รัชดา และเอส บ็อกซ์ กล่าวว่า โรงแรมจะมีน้ำในถังเก็บน้ำสำรองไว้สำหรับรองรับการใช้น้ำได้ในกรณีที่ไม่มีน้ำไหลเลย 10 วัน การวางแผนสำรองนี้คำนวณมาจากปริมาณการใช้น้ำของโรงแรม เช่น ลูกค้าที่เข้าพักในห้องพักจะใช้น้ำเฉลี่ย 25 ลิตร/คน และในช่วงนี้อัตราเข้าพักเฉลี่ยอยู่ในระดับกว่า 70%

อย่างไรก็ตาม มองว่าปัญหาภัยแล้งไม่น่าจะรุนแรงมากจนถึงขั้นวิกฤตน้ำสำรองไม่เพียงพอ เพราะอีกไม่กี่วันก็น่าจะมีฝนตกทางภาคเหนือและภาคกลาง ทำให้มีน้ำไหลเข้าเขื่อนเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ทางโรงแรมเองก็วางมาตรการประหยัดน้ำ ประหยัดไฟ เพื่อลดต้นทุนไว้ตั้งแต่ต้นปีแล้ว ซึ่งน่าจะเป็นอีกส่วนที่ช่วยได้

สมชัย รัตนโอภาส กรรมการผู้จัดการ โรงแรมเอ-วัน กรุงเทพฯ และโรงแรมเอ-วัน บูติก กล่าวว่า หากในกรุงเทพฯ เผชิญปัญหาภัยแล้งอย่างหนัก ก็คงจะเป็นปัญหามากๆ เพราะในกรุงเทพฯ มีโรงแรมอยู่จำนวนมาก และอัตราเข้าพักก็สูงกว่าโรงแรมในภูมิภาคอื่นๆ ช่วงเวลานี้ในส่วนของเอ-วัน คงเตรียมแผนโรงแรมในกรุงเทพฯ ลักษณะเดียวกับแผนรับมือโรงแรมเอ-วันในพัทยา คือเก็บน้ำสำรองไว้ แต่ในกรณีที่เกิดปัญหาน้ำไม่พอจริงๆ ก็คงต้องหาซื้อจากรถขนส่งน้ำของเอกชน โดยเบื้องต้นน้ำที่สำรองไว้ในถังเก็บน้ำของโรงแรมที่มีอยู่ น่าจะรองรับการใช้งานได้ 3-4 วัน กรณีที่น้ำไม่ไหล เพราะปัจจุบันอัตราเข้าพักสูงถึง 93%

ขณะที่ วุฒิชัย เหลืองอมรเลิศ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซิตี้วอล์ค ผู้บริหารสวนน้ำ สวนสนุก สวนสยาม กล่าวว่า ยังคงยืนยันเช่นเดิมว่ารับมือได้ เพราะธุรกิจสวนน้ำไม่ได้ใช้น้ำมากอย่างที่ทุกฝ่ายมอง อีกทั้งสวนสยามมีระบบรีไซเคิลน้ำ นำน้ำที่ใช้แล้วมาผ่านกระบวนการให้นำกลับมาใช้ใหม่ได้ ไม่เกิดกระบวนการสูญเสียน้ำมาก กรณีสูญเสียน้ำมาจากการระเหยตามธรรมชาติและรั่วซึมเล็กน้อย และช่วงก่อสร้างสวนสยามได้ขุดบึงขนาดใหญ่ 70 ไร่ ใช้กักเก็บน้ำอยู่แล้ว

ที่ผ่านมา สวนสยามไม่จำเป็นต้องพึ่งพิงแหล่งน้ำอื่น ใช้น้ำจากในทะเลสาบก็เพียงพอ ขณะที่น้ำที่นำมารีไซเคิลผ่านขั้นตอนบำบัดอย่างดี ตรวจคุณภาพเป็นประจำ หากมีปัญหาน้ำแล้ง เพราะฝนไม่ตกต่อเนื่องคงไม่ต้องรบกวนการใช้น้ำกับชุมชนรอบข้าง หากเป็นไปตามที่กรมอุตุนิยมวิทยาประเมินว่าฝนจะตกเดือน ส.ค. คงไม่มีปัญหาอะไร เพราะน้ำในบึงน่ารองรับการใช้งานได้กว่า 40 วัน แต่บริษัทก็ไม่ได้นิ่งนอนใจ มีมาตรการรณรงค์ประหยัดน้ำและไฟตั้งแต่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจจนถึงปัจจุบันก็ทำอยู่

สำหรับธุรกิจศูนย์การค้า ดวงตา พงษ์วิไลย์ ผู้จัดการใหญ่การตลาด บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป กล่าวว่า ปัญหาภัยแล้งที่เกิดขึ้น ในส่วนของบริษัทได้ประชาสัมพันธ์ไปยังพนักงานภายในองค์กร เพื่อสร้างจิตสำนึกและการตระหนักถึงคุณค่าของน้ำ ขณะเดียวกันก็มีสื่อสารไปยังลูกค้า เพื่อให้ทุกคนช่วยกันประหยัดน้ำ

นอกจากนี้ บริษัทยังมีมาตรการบริหารจัดการน้ำภายในสวนน้ำ แฟนตาเซียลากูน ศูนย์การค้า เดอะมอลล์ ที่มีทั้งหมด 4 สาขา ได้แก่ เดอะมอลล์งามวงศ์วาน เดอะมอลล์บางแค เดอะมอลล์บางกะปิ เดอะมอลล์นครราชสีมา ด้วยการใช้ระบบคัดกรองน้ำตลอด 24 ชม. โดยมีเครื่องปั๊มน้ำสูบน้ำ เพื่อนำน้ำที่อยู่ในสระไปผ่านกระบวนการกรองน้ำ และฆ่าเชื้อโรคเป็นประจำทุกวัน ทำให้ไม่ต้องเปลี่ยนถ่ายน้ำทุกวัน

ทั้งนี้ แนวทางดังกล่าวถือเป็นการช่วยลดการใช้ทรัพยากรน้ำ โดยสัดส่วนค่าน้ำในสวนน้ำ แฟนตาเซีย ลากูน อยู่ที่ 4-5 หมื่นบาท/เดือน/สาขา แต่ปริมาณการใช้ก็ขึ้นอยู่ฤดูกาล เช่น ฤดูร้อนจะใช้มากกว่าฤดูหนาว เพราะลูกค้าเยอะ

ภาพรวมทั้งหมด จะเห็นได้ว่า กลุ่มอาคารสูงประเภทต่างๆ ในเมืองกรุง คงรับมือน้ำการขาดแคลนได้แค่ 3-4 วันเท่านั้น หากฝนไม่มาตามนัด เชื่อคงปั่นป่วนแน่