แกรนด์ ยูนิฯปรับทัพ รุกค้าปลีก-โรงแรม

โดย...จะเรียม สำรวจ

จากปัญหาเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัวอยู่ในขณะนี้ ส่งผลให้บริษัท แกรนด์ ยูนิแลนด์ ต้องปรับแผนการดำเนินธุรกิจจากเดิมที่จะเน้นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก เปลี่ยนมาเป็นการรุกหนักในด้านของธุรกิจค้าปลีก และโรงแรม

สุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์ ตำแหน่งประธานบริษัท แกรนด์ ยูนิแลนด์ กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของบ้านจัดสรรที่บริษัททำอยู่ในปัจจุบันตอนนี้ต้องขอชะลอไปก่อน เนื่องจากเศรษฐกิจไม่ดี กำลังซื้อก็ชะลอตัว ขณะเดียวกันยังมีปัญหาในเรื่องของภัยแล้งเข้ามาส่งผลกระทบต่อภาคการเกษตรและการดำรงชีวิต ส่งผลให้ตอนนี้ทุกคนหันมารัดเข็มขัดมากขึ้น การขยายตัวของธุรกิจบ้านจัดสรรในตอนนี้จึงต้องชะลอไปก่อน

อย่างไรก็ดี แม้ว่าประเทศไทยจะมีปัจจัยลบต่างๆ เกิดขึ้น แต่ในภาคของธุรกิจค้าปลีกยังถือเป็นธุรกิจที่มีโอกาส เนื่องจากคนไทยมีการบริโภคเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จึงทำให้ยังมีโอกาสขยายตัวได้อีกมาก และยังไม่น่าจะอยู่ในภาวะอิ่มตัวในตอนนี้

กลยุทธ์หลักที่ สุวรรณ เลือกนำมาใช้สำหรับการขยายธุรกิจค้าปลีก คือ ต้องดูที่โลเกชั่นเป็นหลัก ซึ่งในส่วนของบริษัทเองจะใช้กลยุทธ์อยู่ในไพรม์แอเรีย หรือเน้นทำธุรกิจค้าปลีกในพื้นที่ในเมืองเป็นหลัก เพราะเป็นทำเลที่มีกำลังซื้อ เช่น การที่บริษัทเลือกที่จะมาเปิดศูนย์การค้าแอมพาร์ค ในซอยจุฬาฯ 20 แถวสามย่าน เนื่องจากกลุ่มคนในย่านนี้มีกำลังซื้อที่ดี 

สำหรับผลการตอบรับของศูนย์การค้าแอมพาร์คหลังจากเปิดให้บริการไปเมื่อปลายปี 2557 ที่ผ่านมา ได้ผลการตอบรับจากลูกค้าดีขึ้นเรื่อยๆ จากเดิมมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการประมาณ 1,500 คน/วัน ปัจจุบันปรับเพิ่มเป็นกว่า 4,000 คน/วัน และคาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นเป็น 8,000-1 หมื่นคน/วัน หลังจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีการปรับถนนเป็น 30 เมตร และสร้างอุทยานจุฬาฯ 100 ปีแล้วเสร็จ    

นอกจากนี้ เพื่อกระตุ้นความสนใจให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการมากขึ้น บริษัทได้มีการทำกิจกรรมการตลาดผ่านงานอีเวนต์ต่างๆ อย่างต่อเนื่อง แบ่งเป็นงานอีเวนต์ที่ศูนย์การค้าแอมพาร์ค จัดเองเดือนละ 1 งาน และลูกค้าเข้ามาจัดอีกประมาณ 2-3 งาน/เดือน

สุวรรณ กล่าวต่อว่า นอกจากจะมีศูนย์การค้าแอมพาร์คแล้ว บริษัทยังมี วัน แอท โบ๊เบ๊ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าส่งในย่านโบ๊เบ๊ อีกหนึ่งแห่ง เพื่อเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจค้าปลีก และในปี 2559 บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดศูนย์การค้าแอมไชน่าทาวน์ ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการมิกซ์ยูสที่จะเกิดขึ้นในย่านเยาวราช โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบและขออนุญาตสิ่งแวดล้อม

อีกหนึ่งธุรกิจที่ สุวรรณ จะหันมาให้ความสำคัญ คือ ธุรกิจโรงแรม เนื่องจากมองว่าไทยเป็นประเทศที่มีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีเสน่ห์ หากภาครัฐเข้ามาสนับสนุนการท่องเที่ยวมากขึ้นจะทำให้แหล่งท่องเที่ยวของไทยมีชื่อเสียงมากขึ้น โดยเฉพาะช่วงหลังจากเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ซึ่งจะมีต่างชาติเข้ามาในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก

ด้วยเหตุปัจจัยดังกล่าว จึงจะหันมารุกธุรกิจโรงแรมควบคู่ไปกับธุรกิจค้าปลีก โดยในส่วนของธุรกิจโรงแรมที่กำลังจะเปิดให้บริการในปลายปีนี้ คือ มีอยู่ตอนนี้ คือ อิมพีเรียล โอเชี่ยน ปาล์ม ภูเก็ต เป็นโรงแรม 4 ดาว มีห้องพักทั้งหมด 79 ห้อง ใช้งบลงทุนก่อสร้างไปประมาณ 600 ล้านบาท ส่วนอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ระหว่างการออกแบบ คือ โรงแรมนอติลุส หัวหิน และโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส ที่ย่านเยาวราช

สุวรรณ กล่าวอีกว่า ธุรกิจโรงแรมที่กำลังจะเปิดตัวเข้าทำตลาดบริษัทเชื่อว่าจะได้ผลการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยว เพราะไทยเป็นศูนย์กลางของโลกในด้านของการท่องที่ยว เนื่องจากมีธรรมชาติที่สวยงาม

หลังจากออกมาเดินหน้าขยายธุรกิจค้าปลีก และธุรกิจโรงแรมเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจเดิม คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สุวรรณ มีแผนที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับธุรกิจ แต่จะเป็นช่วงเวลาไหนนั้น คงต้องรอดูผลการตอบรับของทั้ง 3 ธุรกิจในเครือก่อน