เสนาฯกินยาวลุยออฟฟิศให้เช่า

เสนาฯ มั่นใจตลาดสำนักงานสดใส ผนึก 2 พันธมิตร ลุยออฟฟิศกลางเมือง

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่าตลาดอาคารสำนักงานในย่านกรุงเทพฯ มีจำนวน 8 ล้านตารางเมตร และมีพื้นที่ว่างเพียง 9.7% และอัตราผลตอบแทนการลงทุนสูงถึง 9% จึงทำให้บริษัทสนใจมาลงทุนในธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า

ทั้งนี้ ได้ร่วมกับบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เข้าถือหุ้น 60% เสนาฯ 20% และแสงฟ้า 20% จึงตั้งบริษัทร่วมทุน คาดว่าภายใน 5 ปี จะพัฒนา 5 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท           

ขณะเดียวกัน บริษัทอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรในประเทศเพื่อร่วมลงทุนด้านพลังงานทดแทนเพิ่มอีก 1 โครงการในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ โดยจะเป็นลักษณะการร่วมลงทุนผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ขนาด  2-3 เมกะวัตต์ จากในครึ่งปีแรกที่ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้านพลังงานแล้ว 2 บริษัทย่อย

ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นธุรกิจหลักนั้น ปีนี้ยังคงเป้ารายได้รวม 3,000 ล้านบาท จากยอดขายรอโอน หรือแบ็กล็อก ปัจจุบัน  2,000 ล้านบาท ซึ่งจะโอนและรับรู้รายได้ปีนี้ราว 50% หรือ 1,000 ล้านบาท ขณะที่รายได้ในไตรมาส 2/2558 น่าจะใกล้เคียงไตรมาส 1/2558 ที่มีรายได้ 517 ล้านบาท

สำหรับยอดขายครึ่งปีแรกทำได้แล้วกว่า 2,000 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปีที่ 4,500 ล้านบาท ประกอบกับในช่วงครึ่งปีหลังจะเปิดใหม่อีก 5 โครงการ รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 1 โครงการ The Niche Pride เพชรบุรี มูลค่า 3,000 ล้านบาท และแนวราบอีก 4 โครงการ จากแผนการเปิดโครงการทั้งปี 11 โครงการ รวมมูลค่า 1 หมื่นล้านบาท โดยเปิดโครงการครึ่งปีแรก 6 โครงการ ส่วนตัวเลขปฏิเสธสินเชื่อสถาบันการเงินปัจจุบันอยู่ในระดับ 8-10% ใกล้เคียงปีก่อน