เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เมินขายกิจการ พร้อมร่วมทุน

เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เนื้อหอม 3-4 บริษัทรุมจีบ ยันไม่ขายกิจการ ลุยเปิดโครงการใหม่ 3,000 ล้าน

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจอื่นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รวมถึงที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์ฯ สนใจขอเข้าร่วมทุนกับบริษัท 3-4 ราย

ขณะเดียวกัน ยังมีอีก 1 รายที่สนใจขอเข้ามาซื้อกิจการของบริษัท โดยต้องการเข้ามาซื้อหุ้นทั้งหมด (เทกโอเวอร์) แต่ทั้งนี้บริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะขายกิจการแต่อย่างใด

“ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการหาพันธมิตรร่วมทุนเพื่อต่อยอดธุรกิจ โดยบริษัทที่เข้ามาเป็นพันธมิตรจะต้องมิใช่บริษัทที่มีแค่เพียงเงินลงทุนเท่านั้น แต่ต้องมีเทคโนโลยีที่ทันสมัยด้วย หากเป็นพันธมิตรจากต่างประเทศในรูปแบบของกองทุนด้วยยิ่งดี เพื่อเป็นการเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันได้มากขึ้น แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ในเวลานี้” นายสมเชาว์ กล่าว

ทั้งนี้ จากกระแสการที่บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ และธุรกิจอื่นเข้าซื้อบริษัทอสังหาฯ รายเล็ก รวมไปถึงการร่วมทุนธุรกิจของอสังหาฯ รายใหญ่ด้วยกันนั้น เนื่องมาจากอสังหาฯ เป็นธุรกิจที่ใช้เม็ดเงินในการลงทุนจำนวนมาก ซึ่งปัจจุบันต้องใช้เทคโนโลยีในการก่อสร้างมากขึ้นด้วย เพื่อลดปัญหาเรื่องการขาดแคลนแรงงาน ดังนั้นการร่วมทุนหรือการควบรวมกิจการ จึงทำให้สามารถขยายโครงการและซื้อที่ดินได้มากขึ้น และหากพันธมิตรที่ร่วมทุนมีเทคโนโลยีที่ดีจะทำให้การก่อสร้างสะดวกรวดเร็วขึ้น มีข้อได้เปรียบในความแข็งแกร่งและการแข่งขัน

สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลังนี้เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น ตามการขยายตัวของการลงทุนทั้งภาครัฐและเอกชน โดยได้รับผลดีจากการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงมา ซึ่งช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้เพราะดอกเบี้ยถือเป็นต้นทุนของผู้ประกอบการที่ต้องกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน เมื่อดอกเบี้ยลดต้นทุนก็ลดลงเช่นกัน

นายสมเชาว์ กล่าวว่า บริษัทวางแผนการขยายโครงการเพิ่ม 3 โครงการบ้านแนวราบ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายยอดขายปีนี้ไว้ที่ 3,400 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 2,200 ล้านบาท

พร้อมกันนี้ บริษัทยังเดินหน้าพัฒนาโครงการที่เมืองพัทยา เนื่องจากมองเห็นศักยภาพของพื้นที่นี้ว่าเป็นเมืองเศรษฐกิจพิเศษ เมืองท่องเที่ยว และยังเป็นแหล่งงานอีกด้วย โดยในช่วงที่ผ่านมาบริษัทก็ได้มีการวางรากฐานการทำตลาดบ้านในพัทยามายาวนานกว่า 10 ปี ทั้งอสังหาฯ ที่เป็นแนวราบและแนวสูง 5 โครงการ

ล่าสุด บริษัทอยู่ระหว่างเร่งปิดการขายโครงการคอนโดมิเนียม Natureza พัทยา ปัจจุบันโครงการนี้มียอดขายเข้ามาแล้ว 60% โดยบริษัทได้ใช้กลยุทธ์ทุกชั้นราคาเดียว 1.39 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนการพัฒนาเปิดโครงการเฟสสอง มูลค่าโครงการรวม 600 ล้านบาท โดยคาดว่าจนถึงสิ้นปีนี้จะสามารถทำยอดขายจากโครงการนี้ได้ 150 ล้านบาท