แพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ สร้างจุดต่างทำเลตะวันออก

โดย...เบ็ญจวรรณ รัตนวิจิตร

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออก อยู่ในช่วงประเมินสถานการณ์ว่าเข้าสู่ภาวะฟองสบู่หรือไม่ จากปริมาณโครงการต่างๆ ที่ผุดขึ้นจำนวนมากในช่วงที่ผ่านมา แต่สำหรับบริษัท แพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ กลับมองว่ายังมีโอกาส โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า เพื่อเติมเต็มวิถีชีวิตของผู้คนที่เปลี่ยนไป

และเป็นเหตุผลที่แพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เลือกผุดโครงการ Infinity One Condo คอนโดมิเนียม มูลค่ากว่า 3,200 ล้านบาท ขนาดความสูง 34 ชั้น เป็น 2 อาคาร หรือตึกแฝดที่สูงที่สุดในเขต อ.เมือง จ.ชลบุรี

ธีระธัช รัตนกมลพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท แพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า การตัดสินใจลงทุนคอนโดมิเนียม Infinity One Condo ครั้งนี้ มาจากการสำรวจความต้องการของคนใน อ.เมือง จ.ชลบุรี ซึ่งพบว่าที่ผ่านมามีแต่อาคารที่พักอาศัยในลักษณะอพาร์ต เมนต์เป็นหลัก และมีขนาดไม่สูงนัก ขณะที่คนใน จ.ชลบุรี มีความต้องการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมเช่นเดียวกับคนกรุงเทพฯ และมีรูปแบบการบริการเช่นเดียวกับโรงแรม เพื่อเติมเต็มวิถีชีวิตแบบคนเมือง ที่คนชลบุรีอยากจะสัมผัสเช่นเดียวกัน

ที่ผ่านมา ได้เดินทางไปจังหวัดใหญ่ในแต่ละภูมิภาค ทั้งขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี ล้วนแต่มีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมมากมาย แต่ชลบุรี ซึ่งเป็นจังหวัดใหญ่เทียบกับจังหวัดเหล่านั้นกลับไม่มี ประกอบกับด้วยวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนแปลง ต้องการใช้ชีวิตที่มีไลฟ์สไตล์ จังหวะนี้จึงเป็นโอกาสที่ดีที่จะลงทุนในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมา

“โครงการ อินฟินิตี้ วัน จึงเกิดขึ้นด้วยแนวคิด ที่สุดของการให้ คือการให้ที่ไม่สิ้นสุด ด้วยการออกแบบด้วยมุมมองแบบพาโนรามา 360 องศา วิวทะเลและภูเขา มีล็อบบี้แบบเดียวกับโรงแรม และสร้าง
ฟังก์ชั่นที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ มีทั้งห้องออกกำลังกาย ห้องเซาน่า สระว่ายน้ำแบบสวนน้ำสำหรับครอบครัว รวมทั้งห้องสมุดลอยฟ้า” ธีระธัช กล่าว

ขณะที่อาคารทั้งสองหลัง สุชาติ สุรกิจบวร ประธานกรรมการบริษัท ได้ไอเดียจากตึกแฝดของประเทศมาเลเซีย และตั้งใจให้อินฟินิตี้ วัน เป็นแลนด์มาร์คของคนชลบุรีเช่นเดียวกัน ด้วยทำเล ที่ตั้งติดถนนสุขุมวิท อยู่ตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี ซึ่งถือเป็นทำเลที่ดีที่สุดใน จ.ชลบุรี และด้านหน้าของโครงการจะสร้างให้เป็นคอมมูนิตี้ มีร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคารแบบครบวงจร รองรับความเป็นชุมเมืองที่จะเกิดขึ้นในอนาคต แม้จะยังไม่ได้เปิดอย่างเป็นทางการ แต่มีผู้สนใจจับจองเข้ามาแล้วกว่า 50% ซึ่งถือว่า สวนกระแสพอสมควร

สุชาติ กล่าวว่า แม้จะมองว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออก โดยเฉพาะชลบุรี เมืองพัทยา จะมีล้นตลาด แต่สำหรับการลงทุนครั้งนี้ เชื่อว่าจะเข้ามาตอบโจทย์ความต้องการของคนชลบุรีและพื้นที่ใกล้เคียงอย่างแท้จริง และในอนาคตยังมีโอกาสขยายตัวอีกมาก รองรับกับการย้ายฐานการผลิต โดยเฉพาะโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ ที่เพิ่มการลงทุนในเขตพื้นที่ตะวันออก รวมถึงโครงการพัฒนารถไฟฟ้าความเร็วสูงสายตะวันออก (กรุงเทพฯ-พัทยา-ระยอง) ส่งผลให้ศักยภาพโซนนี้กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจอุตสาหกรรม การแพทย์ การศึกษา และการเงิน

“เชื่อว่าจะมีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เพิ่มขึ้นอีกจำนวนมาก เพื่อรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม ที่จะย้ายฐานผลิตมาโซนนี้ ทั้ง อ.พนัสนิคม บ้านบึง และจะทำให้ จ.ชลบุรี กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ รองรับการเปิดประตูการค้าสู่เออีซี หากเปรียบกับกรุงเทพฯ โครงการของเราเหมือนอยู่ใจกลางย่าน
ราชประสงค์”

สำหรับบริษัท แพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งวางเป้าหมายเป็นผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของภาคตะวันออกของไทย ภายใต้การบริหารงานของสุชาติและธีระธัช ได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบมีแนวคิดที่แตกต่างมาประมาณ 3 ปี ก่อนหน้านี้สุชาติดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในพื้นที่ภาคตะวันออกมามากกว่า 20 ปี

โครงการใหม่ภายใต้การดำเนินการของแพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ อาทิ โครงการเดอะ พรีมิโอ ทาวน์ บ้านบึง-ชลบุรี ประกอบด้วยหมู่บ้าน พร้อมทะเลสาบ ด้านหน้าโครงการเป็นแหล่งธุรกิจการค้า คอนโดมิเนียม และมีสปอร์ต คอมเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุดในบ้านบึง รวมทั้งในอนาคตจะพัฒนาเป็นศูนย์การเรียนรู้และสันทนาการ มูลค่าโครงการกว่า 2,400 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการ พี วิลเลจ แยกหนองชาก-ตลาดเนื่องจำนงค์ โครงการไชน่า ทาวน์ หัวกุญแจ ซึ่งเป็นอาคารพาณิชย์ อาณาจักรการค้า และโครงการเดอะ ไพรม์ ลอนดอน โครงการอาคารพาณิชย์สไตล์อังกฤษ

“ทุกโครงการเป็นการสร้างความแตกต่างให้กับอสังหาริมทรัพย์ใน อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี เป็นการสร้างมาตรฐานใหม่ของธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ในพื้นที่แถบนี้ มีลักษณะเด่นและเป็นที่จดจำ สร้างการ
รับรู้ให้กับประชาชนในพื้นที่ว่านี่คือโปรเจกต์ของแพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้” ธีระธัช กล่าว

ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ถือว่าบริษัทขยายตัวอย่างรวดเร็วทั้งในแง่การลงทุนและการตอบรับจากกลุ่มลูกค้า รวมทั้งมีแผนจะเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์เร็วๆ นี้ เพราะเป้าหมาย คือ การขยายโครงการอย่างต่อเนื่อง ในพื้นที่ภาคตะวันออกของประเทศไทย ที่ผู้บริหารทั้งสองของแพนพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เชื่อว่าจะยังขยายตัวต่อไป ด้วยแนวคิด “ที่สุดของการให้ คือ การให้ที่ไม่สิ้นสุด” นี่เอง