แนะรัฐศึกษาทำคอนโดฯคนจนรอบคอบ

ทีดีอาร์ไอแนะรัฐศึกษาทำคอนโดคนจนรอบคอบ ชี้อาจไม่สอดคล้องวิถีชีวิต กลายเป็นแก้ปัญหาไม่ตรงจุด

นายนณริฎ พิศลยบุตร นักวิชาการ สถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาประเทศไทย (ทีดีอาร์ไอ) เปิดเผยว่า การจัดหาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมราคาถูกใกล้แนวรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งมวลชน ตามแนวคิดของพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี แม้จะเป็นทางเลือกหนึ่งที่เหมาะสำหรับคนจนที่ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่รัฐเองต้องศึกษาเรื่องนี้ให้ชัดเจน เพื่อให้โครงการเกิดประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะที่อยู่อาศัยในรูปแบบนี้ อาจไม่เหมาะกับกลุ่มคนจนที่อยู่ในชุมชนแออัด ที่ชินกับการอยู่ในที่อาศัยในแนวราบ และสอดคล้องกับอาชีพและวิถีชีวิตมากกว่า

ทั้งนี้ในกรณีที่ภาครัฐต้องการจะแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนจนในชุมชนแออัด ควรอาศัยกลไกการมีส่วนร่วมเพื่อแก้ไขปัญหา ซึ่งน่าจะเป็นทางออกที่ยั่งยืนกว่า การสร้างที่อยู่อาศัยแนวดิ่งที่ไม่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้โดยตรง เพราะนอกจากจะไม่สอดคล้องกับวิถีชีวิตของคนกลุ่มดังกล่าวแล้ว ปัญหาที่คนกลุ่มนี้ต้องเจออาจจะมีความซับซ้อน จึงต้องอาศัยการแก้ไขปัญหาโดยเริ่มจากชุมชนเป็นหลักเพื่อหารูปแบบที่เหมาะสม เช่น ที่สถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน(องค์การมหาชน) หรือพอช. กำลังทำผ่านโครงการบ้านมั่นคง ที่เน้นให้ชุมชนมีส่วนร่วมแก้ไขปัญหาหรือตอบสนองความต้องการของชุมชนทุกขั้นตอน ว่า จะพัฒนาไปอย่างไร แต่การจะทำเรื่องนี้ให้สำเร็จก็ต้องใช้เวลานานยาวนานกว่า 3 ปี

อย่างไรก็ตามหากรัฐต้องการเร่งการแก้ไขปัญหาให้เร็วขึ้น เช่น ในกรณีที่พื้นที่ที่ชุมชนแออัดอาศัยอยู่ทับเขตการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ภาครัฐควรหาวิธีการในการลดขั้นตอน กระบวนการ ที่สามารถเข้าไปช่วยเหลือได้ เช่น เข้ามาเป็นตัวกลางจัดกระบวนการชุมชนเพื่อหาทางการแก้ไขปัญหาร่วมกันกับพอช. และท้องถิ่น โดยรัฐสามารถช่วยเรื่องการออกแบบชุมชน ที่อยู่อาศัย ที่เหมาะสม ทั้ง ความสอดคล้องต่อการใช้ชีวิตร่วมกันในชุมชน ความคงทนของวัสดุก่อสร้าง ความยั่งยืนคือสามารถใช้ได้นาน และรองรับการใช้ชีวิตในบั่นปลาย

ขณะเดียวกันภาครัฐยังสามารถช่วยเป็นตัวกลางประสานงานระหว่างชุมชนที่ประสบปัญหากับภาคเอกชน ในการจัดหาวัสดุ อุปกรณ์ก่อสร้าง และเงินบริจาค ซึ่งจะช่วยลดต้นทุน ทำให้กระบวนการมีโอกาสประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงช่วยลดระยะเวลาให้รวดเร็ว สามารถตอบโจทย์การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานได้อย่างมีประสิทธิภาพ