กูรูคอมเมนต์

คาดคอนโด ขยับขึ้น25%

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีลมที่สถานีบางหว้ามีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นในระยะไม่เกิน 500 เมตร อยู่ 4 โครงการ รวมทั้งหมด 2,377 ยูนิต และขายไปได้ 96% ก่อนที่สถานีบางหว้าเปิดให้บริการ ราคาขายอยู่ที่ 5.5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบันเพิ่มขึ้นกว่า 25% โดยผู้อาศัยทำงานในกรุงเทพฯ ชั้นใน ซึ่งคอนโดรอบนอกโดยเฉพาะทำเลที่เป็นศูนย์รวม 2 เส้นทางรถไฟฟ้ามีความน่าสนใจเพราะมีโอกาสที่ราคาจะปรับขึ้นในอนาคต”

ราคาที่ดิน มีโอกาสพุ่ง

โดย...วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์

ย่านบางหว้า-เพชรเกษมในวันนี้ และอาจเป็นลาดพร้าวในวันหน้า ที่ดินได้รับอานิสงส์จากทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอสที่เพิ่งเปิดเมื่อไม่นานนี้ และยังได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้ขยับขึ้นจาก 9.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ในช่วงที่ยังไม่มีรถไฟฟ้า กลายเป็น 1.5-2 แสนบาท/ตร.ว. ในปัจจุบัน และมีแนวโน้มว่าราคาที่ดินานนี้จะขยับไปได้ถึง 5 แสนบาท/ตร.ว. ก่อนจะเริ่มนิ่ง