กองอสังหาฯสมุยบุรีวุ่น

บลจ.ซีไอเอ็มบีฯ เล็งฟ้องสมุยบุรี บีชฯ หลังเบี้ยวค่าเช่า ต้นเหตุจ่ายปันผลผู้ถือหน่วยไม่ได้

นายสุทธิพันธ์ กรีมหา ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สมุยบุรี (SMPF) เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่าจะฟ้องร้องดำเนินคดีกับบริษัท สมุยบุรี บีช รีสอร์ท ซึ่งเป็นผู้เช่าสินทรัพย์ของกองทุน คือ โรงแรมสมุยบุรี บีช รีสอร์ท ได้ภายในสัปดาห์ที่ 2 ของเดือน มิ.ย. 2558

ทั้งนี้ ผู้เช่าค้างค่าเช่ากองทุนตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2557-4 เม.ย. 2558 รวม 69.25 ล้านบาท และบริษัทได้ติดตามทวงถามค่าเช่าและบังคับเอาจากหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารกรุงไทย ลงวันที่ 26 ธ.ค. 2556 แต่ธนาคารปฏิเสธการจ่ายเงินตามภาระค้ำประกันวงเงิน 67 ล้านบาท เนื่องจากผู้เช่าขอให้ธนาคารระงับการจ่ายเงิน

อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นบริษัทได้ส่งหนังสือแจ้งยกเลิกสัญญาเช่าและให้ผู้เช่าส่งมอบทรัพย์สินและโอนใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรมคืนให้กองทุน แต่ผู้เช่ายังเพิกเฉยและส่งหนังสือโต้แย้ง
ซึ่งเหตุการณ์นี้อาจกระทบผลประกอบการกองทุนอย่างมีนัยสำคัญ ณ วันที่ 30 เม.ย. 2558 มีกระแสเงินสดเหลือ 2.67 ล้านบาท ซึ่งสำรองเป็นค่าใช้จ่ายจึงไม่สามารถจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหน่วย

“เมื่อวันที่ 7 เม.ย. 2558 ผู้เช่าได้ยื่นฟ้องกองทุนและผู้เกี่ยวข้องรวม 10 คน เป็นจำเลย ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เพื่อเพิกถอนหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าและเรียกค่าเสียหายโดยมีจำนวนทุนทรัพย์ 350 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้รับหมายเรียกและสำเนาคำฟ้องเมื่อวันที่ 16 พ.ค.ที่ผ่านมา” นายสุทธิพันธ์ กล่าว