อิมแพ็คเพิ่มสินทรัพย์ปี’59

อิมแพ็ครีทฯ ปรับแผนลงทุนอาคารสำนักงานและลานจอดรถปีหน้า BLAND เล็งสร้างสวนน้ำ

นายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ ในฐานะผู้บริหารอสังหา ริมทรัพย์ ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพค เมืองทองธานี เปิดเผยว่า ในปี 2558 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหา ริมทรัีพย์ อิมแพ็ค โกรท (IMPACT) จะยังไม่มีการลงทุนสินทรัพย์เพิ่มเติม แต่คาดว่า ปี 2559 จะสามารถลงทุนอาคารสำนักงาน และอาคารจอดรถ

ก่อนหน้านี้ กอง IMPACT มีแผนที่จะลงทุนเพิ่มในสินทรัพย์ 4 รายการ ได้แก่ 1.โรงแรมโนโวเทล อิมแพ็ค 380 ห้อง 2.อาคารจอดรถในร่ม 1,700 คัน 3.อาคารอุตสาหกรรมนิวเจนีวา ซึ่งเป็นสำนักงาน และ 4.คอมมูนิตี้มอลล์ บีไฮฟ์ โดยมีต้นทุนรวมประมาณ 3,000 ล้านบาท แต่คาดว่าโรงแรมและอาคารจอดรถมีโอกาสลงทุนมากที่สุด

“อาคารสำนักงานและอาคารจอดรถน่าจะเข้ามาได้ก่อน สำหรับโรงแรมโนโวเทล ขณะนี้มีผลดำเนินงานที่ดีขึ้นมาก ซึ่งน่าจะสามารถนำเข้ามาในรีทได้แล้ว แต่ต้องขอดูตัวเลขอีกที” นายพอลล์ กล่าว

พร้อมกันนี้ นายพอลล์ กล่าวว่า ปีนี้ IMPACT ตั้งเป้าหมายรายได้ไว้ที่ 2,180 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนประมาณ 5% ซึ่งมั่นใจว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าหมายหลังจากในช่วง 6 เดือนแรก (ก.ย. 2557-มี.ค. 2558) มีรายได้เข้ามาแล้วโรงแรมอีสติน เลคไซด์ 1,114 ล้านบาท กำไรสุทธิ 632 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 57%

“6 เดือนที่ผ่านไปเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ 6 เดือนจากนี้จะโลว์ซีซั่น แต่ยอดจองพื้นที่ยังคงมากกว่า 50% ในขณะที่แนวโน้มอัตราการใช้พื้นที่ในช่วงไตรมาสถัดไป (เม.ย.-มิ.ย. 2558) มียอดจองเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน” นายพอลล์ กล่าว

นอกจากนี้ นายพอลล์ กล่าวว่า เมื่อสัปดาห์ที่แล้วบริษัทตกลงซื้อโรงแรมอีสติน เลคไซด์ จากธนาคารกรุงเทพ มูลค่า 450 ล้านบาท และลงทุนเพิ่มอีก 550 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโรงแรมพูลแมน ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 12 เดือน จะสามารถเปิดให้บริการได้ ขณะที่โรงแรมไอบิสจะเริ่มสร้างได้ในอีก 2 เดือน และใช้เวลาอีก 20 เดือนจะเปิดให้บริการ

“เมื่อเปิดดำเนินการครบทั้ง 3 แห่งจะทำให้มีห้องพักรวม 1,300 ห้อง ซึ่งจะสามารถรองรับการประชุมระดับนานาชาติได้ ซึ่งจะเป็นผลดีต่อ IMPACT นอกจากนี้บริษัทยังมีแผนพัฒนาพื้นที่รอบทะเลสาบที่มีอยู่ 150-200 ไร่ ซึ่งเป็นของบริษัท บางกอกแลนด์ (BLAND) เพื่อเพิ่มกิจกรรมและดึงดูดนักท่องเที่ยวเข้ามามากขึ้น โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวกลุ่มครอบครัวที่จะมาพักในช่วงวันหยุด เบื้องต้นคาดว่าจะพัฒนาเป็นสวนน้ำมูลค่า 300-400 ล้านบาท โดยใช้เวลา 2 ปี” นายพอลล์ กล่าว

น.ส.วันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ ในฐานะผู้จัดการ IMPACT กล่าวว่า คณะกรรมการบริษัทอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2557/2558 เท่ากับ 0.42 บาท/หน่วย โดยแบ่งเป็นการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลสำหรับผลประกอบการระหว่างวันที่ 22 ก.ย.-31 ธ.ค. 2557 ในอัตรา 0.23 บาท/หน่วย โดยจ่ายเมื่อวันที่ 13 มี.ค. 2558 และสำหรับงวดการจ่ายปันผลสำหรับผลการดำเนินงาน ม.ค.-31 มี.ค. 2558 จะจ่ายในอัตรา 0.19 บาท/หน่วย และจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยในวันที่ 19 มิ.ย. 2558

“ในไตรมาสต่อไปก็คาดว่าจะสามารถจ่ายปันผลได้ใกล้เคียงกับไตรมาสที่ผ่านมา (ม.ค.-31 มี.ค. 2558) ขณะที่ยอดจองพื้นที่ใกล้เคียงกัน โดยช่วง 3 เดือนสุดท้ายอาคารอิมแพค อารีน่า มีอัตราการใช้พื้นที่สูงสุดกว่า 61% ขณะที่ 5 ปีที่ผ่านมามีรายได้โตต่อเนื่องปีละประมาณ 5-10%” น.ส.วันเพ็ญ กล่าว