‘ทีเอฟดี’ซุ่มซื้อตึกเก่า

ทีเอฟดี ซื้อตึกเก่าย่านคลองเตย ผุดคอนโด “ฮาร์เบอร์ เรสซิเดนซ์” มูลค่า 1,800 ล้าน 

นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการ บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม หรือ ทีเอฟดี เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าประมูลซื้อโครงการอาคารร้างที่เดิมเคยจะพัฒนาเป็นโครงการริเวอร์วิว เรสซิเด้นท์ ตั้งอยู่บริเวณถนน ณ ระนอง ซึ่งก่อสร้างเป็น 2 อาคาร สูง 25 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 2.7 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) และพื้นที่จอดรถ 1.18 หมื่น ตร.ม. ซึ่งเป็นทรัพย์ที่สร้างค้างมาตั้งแต่ช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 โดยจะนำมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม “ฮาร์เบอร์ เรสซิเดนซ์” มูลค่า 1,800 ล้านบาท เบื้องต้นจะเริ่มเปิดในเดือน พ.ค. นี้

ด้าน นายสนทยา น้อยเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุขุมวิท อินเตอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เจ้าของโครงการ กล่าวว่า อาคารดังกล่าวบริษัทนำมาประกาศขายพร้อมที่ดินตั้งแต่เดือน ต.ค. 2557 ในราคา 399 ล้านบาท แต่สามารถขายได้ในราคา 367 ล้านบาท ตั้งแต่เดือน ก.พ.ที่ผ่านมา ขณะนี้ทางบริษัท ทีเอฟดี ได้ชำระเงินเต็มจำนวนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และมีแผนจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างต่อให้แล้วเสร็จทันที

“ที่ผ่านมามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่และกลุ่มกองทุนจากต่างประเทศให้ความสนใจรวมแล้วกว่า 20 ราย โดยก่อนหน้านี้เคยขายหลายครั้งแต่ขายไม่ออก เพราะยังไม่สามารถสรุปราคาขายได้ แต่ครั้งนี้จะเร่งขายให้ได้ เนื่องจากเกรงว่าราคาประเมินที่ดินในบางพื้นที่ที่จะประกาศใหม่ในปี 2559 อาจจะกระทบกับต้นทุนในการถือครองทรัพย์รวมไปถึงมีภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้น” นายสนทยา กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทเองไม่มีความสามารถที่จะพัฒนาให้สำเร็จได้ หากปรับเป็นอาคารชุดพักอาศัย คาดว่าจะต้องใช้เงินปรับปรุงกว่า 350-400 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่าง เร่งขายพื้นที่อาคารสำนักงาน เอส.พี.ทาวเวอร์ จำนวน 4,000 ตร.ม. ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าของโครงการดังกล่าว โดยอยู่ระหว่างเปิดขายในราคา 4 หมื่นบาท/ตร.ม. ขณะนี้มีบริษัทข้ามชาติหลายแห่งให้ความสนใจ