ภาษีอสังหาฯ ‘ถอย/เลิก/ หรือทบทวน’

เรื่องภาษีอสังหาริมทรัพย์ยังไม่จบ ครม.โดยท่านนายกฯ ไม่พอใจที่มีเสียงคัดค้าน ท่านสั่งให้เอาออกไปก่อน ทำให้ประชาชนทั่วไปไม่เข้าใจว่า กระแสการเมืองรุนแรงขนาดนั้นหรือ ใครคือผู้คัดค้าน ฝ่ายเอกชนหรือการเมือง

ถ้าเป็นฝ่ายเอกชน กลุ่มไหนที่ไม่ชอบจะเปลี่ยนจากภาษีโรงเรือน และค่าธรรมเนียมที่ดินที่ล้าหลังมากๆ มาเป็นระบบภาษีที่ทั่วโลกเขาใช้คือ เอาภาษีที่ดินบวกกับภาษีอาคาร แล้วเสียเป็นอัตราส่วนจากราคาประจำปี

ฝ่ายการเมืองที่ปิดเทอม ก็เลยถือโอกาสผสมโรงวิพากษ์วิจารณ์ว่า รัฐบาลเก็บภาษีเกินเหตุ บริการการเมืองไม่มีประสิทธิภาพ เรียกกระแสการเมืองให้กลับมาอีก

อันที่จริง เกือบทุกคนยอมรับว่า หลักการจัดระเบียบเก็บภาษีอสังหาฯ ให้ท้องถิ่น เป็นสิ่งที่ถูกต้องทั่วโลกเขาทำกัน AEC ประเทศเล็กๆเริ่มพัฒนา เช่น ลาว เขมร เวียดนาม ก็ทำ กฎหมายเราล้าหลังไม่ยุติธรรม มีช่องให้คอร์รัปชั่น ถามนักธุรกิจที่ถูกประเมินภาษีโรงเรือนดูได้

แต่ที่เป็นปัญหาคือ “อัตราการจัดเก็บ” ที่บางกลุ่มไม่พอใจ ถึงแม้กระทรวงการคลังจะปรับอัตราก่อนเข้า ครม. เช่น ที่อยู่อาศัยไม่เกิน 1.5 ล้านบาทได้ยกเว้น (เดิมยกเว้นเป็นที่ดิน 50 ตร.ว. เศรษฐีอยู่ Penthouse Condo 150 ตร.ว. หรือ 49 ตร.ว. ราคา 20 ล้านไม่เสีย)

ส่วนเศรษฐีมีที่ดินมากๆ เศรษฐีใหญ่ไม่บ่นเลย คนจนก็ไม่บ่น เพราะไม่มีจะเสีย จะมีก็เศรษฐีใหม่ๆ ที่เล่นหุ้นซื้อที่ดินตุน และซื้อ Condo คนละ 5 ยูนิต และคนชั้นกลางส่วนใหญ่ที่ไม่เคยเสียจะเสียงดัง

อีกกลุ่มที่รัฐจะต้องดูแล คือ ภาคเกษตร เพราะเป็นต้นทุน ควรจะใช้ผังเมืองทุกจังหวัดเป็นฐานกำหนดที่ดินอุตสาหกรรมให้ชัด ห้ามบุกพื้นที่ต้องเก็บไว้เพาะปลูกอาหาร กำหนดอัตราให้ต่ำสุด และเน้นเก็บภาษีในเมืองให้สูง ก็จะชัดเจนขึ้น

อัตราจัดเก็บปรับได้เสมอทุกปี ด้วยท้องถิ่นเทศบาลเป็นผู้ปรับ แต่ต้องไม่สูงเกินเพดานที่กำหนดไว้แต่ละเทศบาลอาจจัดเก็บไม่เท่ากันได้ อาทิ น้ำท่วมไร่นา บ้านเรือน ก็ขอยกเว้นเก็บหรือเก็บน้อยได้

ดังนั้นอย่าตื่นตระหนกเกินเหตุ ทั้งรัฐบาลและประชาชน ตั้งหลัก ให้ดี คสช.ต้องกล้าทำเพื่อส่วนรวมอย่ายอมให้จุดกระแสการเมืองติด อย่าให้เศรษฐีใหม่นักสะสมที่ดินเอาเป็นข้ออ้าง อย่าลืมภาษีท้องถิ่น ได้เต็มที่มาพัฒนาที่ของตน ไม่ถูกจัดเก็บเข้ากระเป๋าส่วนกลาง เอามาใช้แบบประชานิยมฟุ่มเฟือย

ก็ขอฝากให้รัฐบาลคิดอีกรอบให้ดีๆ หลังช่วยทำให้เกิดประโยชน์ส่วนรวมของชาติด้วยครับ