กูรูคอมเมนต์

อีก5ปีริมน้ำขึ้นแท่นซีบีดี

โดย...เดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์

“พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านเจริญกรุง-เจริญนครในระยะ 3-5 ปี จะมีศักยภาพก้าวสู่ความเป็นหนึ่งในศูนย์กลางแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือซีบีดี ที่มีทั้งการคมนาคมทางเรือเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสะพานตากสิน และในอนาคตยังมีรถไฟใต้ดินสถานีสนามไชย ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินที่ต่อเนื่องมาจากสถานีหัวลำโพงในปัจจุบัน

นับตั้งแต่บริเวณสะพานกรุงเทพฯ จนถึงสะพานพุทธ ซึ่งถือเป็นใจกลางของทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยามีภาคเอกชนหลั่งไหลเข้ามาลงทุน คิดเป็นมูลค่าไม่น้อยกว่า 1.5 แสนล้านบาท ไม่ว่าจะเป็นโครงการโรงแรมหรือคอนโดมิเนียมในย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับ 5-6 ดาวทั้งสิ้น”

แลนด์มาร์คใหม่ของคนญี่ปุ่น

โดย...ปุณยวีร์ จันทรขจร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“วันนี้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นตลาดหนึ่งที่น่าสนใจมาก โดยการที่กลุ่มทาคาชิมาย่า เจ้าของห้างสรรพสินค้าทาคาชิมาย่ามาร่วมวงในโครงการไอคอนสยาม จะทำให้ชีวิตริมน้ำเจ้าพระยาเปลี่ยนไป ซึ่งการที่ทุนกลุ่มนี้เลือกลงทุนครั้งแรกในไทยบนทำเลริมแม่น้ำ ไม่ใช่ใจกลางทองหล่อ เอกมัย สะท้อนให้เห็นว่ากลุ่มทุนต่างชาติมองว่าทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยามีศักยภาพมาก

หลังจากที่ทาคาชิมาย่ามาเปิดให้บริการแล้ว ย่านนี้อาจจะกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของคนญี่ปุ่นก็เป็นได้ ซึ่งแน่นอนว่าที่ดินบริเวณเจริญกรุง เจริญนครที่น้อยลง ทำให้คอนโดมิเนียมโซนนี้ขึ้นแท่นซูเปอร์ลักซ์ซัวรี่ ราคาขาย 2-4 แสนบาท/ตร.ม. ไม่แพงสำหรับคนกลุ่มนี้ แม้ยิลด์ปล่อยเช่าจะไม่สูง แต่โอกาสทำกำไรในอนาคตจะสูงมาก”