WHAติดปีกปั่นกำไร

ปี 2558 ปีทองดับบลิวเอชเอฯ ขายทรัพย์เหมราชฯ เร่งคืนหนี้แบงก์ รายได้มั่นคง กำไรทะยาน บุกภูธร-อาเซียน

นายสมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) เปิดเผยว่า การซื้อหุ้นของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) ใกล้จะสำเร็จแล้ว ขณะนี้มีผู้ถือหุ้นมาขายจำนวน 59% และบนสมมติฐานว่ามีผู้ถือหุ้นมาขายจำนวน 70% บริษัทจะใช้สินเชื่อจากธนาคารไทยพาณิชย์ประมาณ 3 หมื่นล้านบาท ในการซื้อหุ้นครั้งนี้  ซึ่งตามแผนงานที่วางไว้ คาดว่าจะสามารถคืนหนี้ได้เร็วกว่าที่กำหนดไว้ 2 ปี และหุ้นจะเข้าไปสู่การคำนวณ SET50 ในเดือน ก.ค. 2558 คาดว่าจะดึงดูดให้นักลงทุนต่างชาติและสถาบันเข้ามาถือหุ้นเพิ่มขึ้น

ในปี 2558 WHA คาดว่าจะชำระหนี้ได้ประมาณ 7,000 ล้านบาท จากการจะใช้เครื่องมือทางการเงินรวมถึงกำไรจากการดำเนินงาน และการขายทรัพย์สินที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของเหมราชฯ เช่น ที่ดินเปล่าบนเกาะล้าน มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท คาดว่าจะบันทึกเป็นกำไรประมาณ 200-300 ล้านบาท  และการเร่งชำระคืนหนี้ส่งผลให้ดี/อี ลดลงเหลือ 1.2 เท่า ในปลายปีนี้ และจะต่ำกว่า 1 เท่าในปี 2559 จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.8 เท่า โดยคาดว่าในปีนี้ดอกเบี้ยจะลดลงอีก 0.25% หลังจากเพิ่งปรับลดไป 0.25% ก่อนหน้านี้

นายสมยศ กล่าวว่า ในปี 2558 บริษัทจะมีกำไรเติบโตกว่าปีก่อน และมีรายได้รวมทั้งสิ้น 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท หรือเติบโตเกือบ 3 เท่าของปีที่ผ่านมา โดยมาจากบริษัทเกินกว่า 7,000 ล้านบาท และ เหมราชฯ อีก 7,000-8,000 ล้านบาท  ทำให้การเพิ่มทุนจำนวน 27% เพื่อนำมาซื้อหุ้นเหมราชฯ ไม่กระทบต่อกำไรต่อหุ้น

“บริษัทจะมีรายได้ที่เกิดขึ้นประจำ 50% ในปีนี้ได้ หลังจาก เหมราชฯ มีรายได้ประจำมากกว่า 57% จากการขายน้ำ ขายไฟ” นายสมยศ กล่าว

นอกจากนั้น ในปี 2558 บริษัทจะออกไปหัวเมืองใหญ่และในอาเซียน โดยตั้งเป้าเพิ่มพื้นที่คลังสินค้าให้เช่าอีก 2 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) จากปัจจุบันมีอยู่ 1.2 ล้าน ตร.ม. รวมถึงการก่อสร้างคลังสินค้าเพิ่มเติม และยังมีแผนจะขยายไปต่างจังหวัดที่ จ.ขอนแก่น ลำพูน และสุราษฎร์ธานี ขณะเดียวกันบริษัทจะขยายอาคารสำนักงานให้เช่า โดยตั้งเป้าหมายจะให้มีพื้นที่เช่าเพิ่มเป็น 1 แสน ตร.ม. ภายใน 3 ปี (2558-2560) จากปัจจับันมีอยู่ 3 หมื่น ตร.ม.

ส่วนการออกไปต่างประเทศ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างพื้นที่คลังสินค้าราว 2 หมื่น ตร.ม. ในอินโดนีเซีย ส่วนพม่าไป 2 ครั้งแล้วจะต้องไปอีกกลางปีนี้ ส่วนกัมพูชาก็กำลังเจรจา  โดยบริษัทตั้งเป้าเพิ่มพื้นที่คลังสินค้าในกลุ่มอาเซียนไม่น้อยกว่า 1 แสน ตร.ม. ภายใน 3 ปี

สำหรับธุรกิจโซลาร์รูฟท็อปจะมีโอกาสเติบโตก้าวกระโดด บริษัทมีพื้นที่ 1.4 ล้าน ตร.ม. ผลิตไฟฟ้าได้ 140 เมกะวัตต์ ส่วนเหมราชฯ มีพื้นที่ 6 แสน ตร.ม. รวมมีศักยภาพทำได้ถึง 200 เมกะวัตต์ จากปีก่อนมีเพียง 4 เมกะวัตต์ ขณะที่ต้นทุนในการลงทุนจะต่ำลง จากเดิมคาดว่าใช้เงินลงทุน  55-60 ล้านบาท/เมกะวัตต์ ขณะนี้มีโอกาสลงไปถึง 40 ล้านบาท รวมถึงไอน้ำที่ได้จากโรงไฟฟ้าก็ยังขายให้กับลูกค้าใน
นิคมฯ ได้อีก และที่ผ่านมาเหมราชฯ มีข้อจำกัดด้านการขอสินเชื่อ เมื่อ WHA เข้าไปถือหุ้นใหญ่สามารถปลดล็อกได้

นายสมยศ กล่าวว่า เหมราชฯ มีที่ดิน 1.1 หมื่นไร่ และได้ส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) จำนวน 9,000 ไร่ ซึ่งตามหลักเกณฑ์ของบีโอไอ หากได้รับการส่งเสริมก่อนวันที่ 31 ธ.ค. 2557  พื้นที่ที่อยู่ติดกับที่ได้บีโอไอก็จะได้รับการส่งเสริมโดยปริยายเพิ่มขึ้น 30% หรือประมาณ 2,700 ไร่ รวมประมาณ 1.2 หมื่นไร่

นางจรีพร อนันตประยูร กรรมการผู้อำนวยการ   WHA กล่าวว่า ปีนี้จะเป็นปีที่ดีของบริษัท จะเกิดโครงการใหม่ 10 โครงการ  ทั้งนี้ไม่นับรวมงานที่กำลังจะเข้าประมูล ส่วนเหมราชฯ ก็ผ่านจุดต่ำสุดแล้วเมื่อปีที่ผ่านมา ขายที่ดินได้เพียง 680 ไร่ กำลังเทิร์นอะราวด์ขึ้น 

ตอนนี้ลูกค้ามีพฤติกรรมเปลี่ยนแปลงไป จากเดิมไม่สนใจลงทุนทรัพย์สินถาวร ขณะนี้มอบหมายให้บริษัทก่อสร้างโรงงานด้วยและลูกค้าหันมาเช่าในระยะยาวขึ้น ขณะเดียวกันทีมขายของบริษัท
และเหมราชฯ ทำงานร่วมกัน

นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากรประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน WHA กล่าวว่า บริษัทได้เตรียมแผนทางการเงินรองรับการเติบโตก้าวกระโดด  ทั้งการนำสินทรัพย์ขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) การออกหุ้นกู้ 7,000 ล้านบาท และหาจังหวะในการรีไฟแนนซ์ ส่วนดอกเบี้ยของธนาคารไทยพาณิชย์ที่ลดลง 0.20% คาดว่าจะทำให้ต้นทุนทางการเงินลดลง 60-70 ล้านบาท