ผุดคอนโดต่ำ1ล้านห่างรถไฟ1กิโลฯ

อนันดาฯ ไม่หวั่นหนี้ครัวเรือนรุกตลาดล่างลุยคอนโดบีโอไอยูนิตละ 9.99 แสนบาท ติดรถไฟฟ้า

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทได้ขยายสู่ตลาดเซ็กเมนต์ระดับล่าง โดยเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมที่ได้ขอรับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ ในไตรมาส 2 นี้ ภายใต้แบรนด์ใหม่ยูนิโอ คอนโด

สำหรับโครงการแรกจะตั้งอยู่ซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 ห่างจากสถานีเอ็มอาร์ทีท่าพระ 900 เมตร บนเนื้อที่ 17 ไร่ ประกอบด้วย อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร รวม 1,936 ยูนิต ขนาด 28 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคา 9.99 แสนบาท ทุกยูนิต มูลค่าโครงการ 1,935 ล้านบาท

“ปัจจุบันดีมานต์คอนโดในราคาต่ำ 1 ล้านบาท/ยูนิต ที่ติดรถไฟฟ้ามีมาก แต่มีอุปทานที่เข้าสู่ตลาดจำนวนจำกัดและมั่นใจว่าปัญหาหนี้ครัวเรือนจะไม่กระทบกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่บริษัททำตลาด โดยคอนโดบีโอไอจะมองหาที่ดินห่างจากรถไฟฟ้า 900 เมตรขึ้นไป และต้องมีต้นทุนที่ดินไม่เกิน 1 แสนบาท/ตร.ว.” นายชานนท์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ขยายสู่ตลาดทาวน์เฮาส์เมืองระดับราคา 7-15 ล้านบาท โดยเตรียมเปิดตัว 3 ทำเลภายใต้แบรนด์ใหม่อาร์เด้น ได้แก่ พระราม 3 ลาดพร้าว 71 และพัฒนาการ 20  ส่วนคอนโดหรูที่เป็นเซ็กเมนต์หลัก บริษัทเตรียมเปิดตัว 3 โครงการ ได้แก่ แอชตัน จุฬาฯ-สามย่าน ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง มูลค่า 8,267 ล้านบาท  แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ในซอยสุขุมวิท 41 มูลค่า 1,361 ล้านบาท และไอดีโอคิว ชิดลม 2,543 ล้านบาท

ทั้งนี้  7 โครงการจะเปิดตัวในครึ่งปีแรกจากทั้งหมด 12 โครงการ มูลค่า 3.15 หมื่นล้านบาท วางเป้ายอดขายรวมทั้งปี 2.25 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา 2.08 หมื่นล้านบาท 

นายชานนท์ กล่าวว่า บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ 2.71 หมื่นล้านบาท โดยรับรู้ปีนี้ 6,220 ล้านบาท คาดทั้งปีจะรับรู้รายได้รวม 1.1 หมื่นล้านบาท เพิ่มจากปีที่ผ่านมาที่รับรู้รายได้ 1.05 หมื่นล้านบาท และวางเป้ารับรู้รายได้  5 หมื่นล้านบาท ในปี 2563 สำหรับราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในปีนี้จะขยับสูงถึง 2 แสนบาท/ตร.ว. เนื่องจากความต้องที่มีมากขึ้น แต่บริษัทพยายามจะซื้อที่ดินให้อยู่ในงบประมาณคือไม่เกิน 1 ล้านบาท/ตร.ว. ในปีนี้บริษัทมีงบซื้อที่ดินเหลือ 4,150 ล้านบาท เนื่องจากปีที่ผ่านมาได้ใช้เงินซื้อที่ดินไป 1.03 หมื่นล้านบาท ใน 5 ปีบริษัทยังไม่มีนโยบายขยายลงทุนไปต่างจังหวัด