'เนเชอรัลโฮม'ชี้น้ำมันลด ช่วยตรึงราคารับสร้างบ้าน

ภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้ สมาคมรับสร้างบ้านประเมินว่าจะเติบโตดีขึ้น แต่ไม่เกิน 10% จากมูลค่าตลาดรวมกว่า 1.15 หมื่นล้านบาท เมื่อปีก่อน เนื่องจากบ้านคือปัจจัย 4 ที่มีความต้องการไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ดี คนที่กำลังเริ่มมีครอบครัวก็ยังต้องการ ประกอบกับบรรยากาศโดยรวมของประเทศเรื่องสถานการณ์ทางการเมืองในปีนี้ลดดีกรีความร้อนแรงลงจากปีที่แล้ว

อย่างไรก็ตาม หากได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ไม่ว่าจะเป็นเรื่องดอกเบี้ยการปลูกสร้างบ้าน รวมไปถึงแคมเปญต่างๆ ก็น่าจะกระตุ้นตลาดให้โตขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายจิระวัฒน์ มาลีรักษ์ รองประธาน บริษัท เนเชอรัลโฮม ผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ผลประกอบการปีที่ผ่านมา มียอดขายคงที่จากปี 2556 ที่ 80 ล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบทางการเมืองและเศรษฐกิจในประเทศ แต่ก็พอใจที่สามารถรักษาฐานตลาดและยอดขายให้คงที่ โดยกลุ่มตลาดหลักคือลูกค้าที่สร้างบ้านราคา 3-5 ล้านบาท ถือเป็นกลุ่มที่กำลังสร้างครอบครัว

สำหรับเป้าหมายในปีนี้บริษัทตั้งเป้าการเติบโตไว้ 20% หรือคิดเป็นยอดขาย 100 ล้านบาท จำนวน 20 หลัง ซึ่งใช้กลยุทธ์ในการขยายตลาดให้ครอบคลุมมากขึ้นในกลุ่มบ้านระดับราคา 2-3 ล้านบาท สัดส่วน 30% ระดับราคา 4-5 ล้านบาท สัดส่วน 40% และบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท สัดส่วน 30% โดยจะรับก่อสร้างบ้านในรัศมีที่ไกลจากกรุงเทพฯ ไม่เกิน 200 กม. จะเน้นทำตลาดกรุงเทพฯ สัดส่วน 80% อีก 20% เป็นตลาดรอบนอก เน้นไปในภาคตะวันออกโดยเฉพาะ จ.ชลบุรี และระยอง

ทั้งนี้ ราคารับสร้างบ้านของบริษัทจะไม่ปรับขึ้นไปจนถึงช่วงกลางปีนี้ จากนั้นจะมาพิจารณาต้นทุนใหม่อีกครั้ง เนื่องจากราคาน้ำมันที่ปรับลดลง ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างไม่ขยับขึ้นและบางรายการมีราคาลดลง อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินยังอยู่ในอัตราต่ำ ซึ่งปีนี้บริษัทได้จัดโปรโมชั่นกับบ้านราคา 2.35 ล้านบาท เนื้อที่ 128 ตร.ม. ถึงเดือน มี.ค.นี้ จากก่อนหน้านี้บ้านขนาดเล็กสุดอยู่ที่ราคา 2.59 ล้านบาท เนื้อที่ 158 ตร.ม. เพื่อกระตุ้นสร้างบ้านได้เร็วขึ้น โดยช่วง 2 เดือนแรกมีลูกค้าเซ็นสัญญาแล้ว 5 หลัง 20 ล้านบาท