ทุนค้าผ้าพาหุรัดชิงทำเลศาลายา

สบช่องเมืองขยาย รีแบรนด์ลงสนาม แข่งยักษ์อสังหาฯ

แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ยึดหัวหาดศาลายาทำเลทองใหม่ ผุดโครงการแข่งยักษ์ใหญ่อสังหาฯ

นายชนะ เลิศลุมพลีพันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป เปิดเผยว่า บริษัทมีฐานธุรกิจมาจากการค้าผ้าร้านลิ้มจั๊วกี่ย่านพาหุรัด และได้เข้ามาบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์เต็มตัว เพื่อพัฒนาโครงการบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกหรือศาลายา ที่จะกลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่

ทั้งนี้ เนื่องจากทำเลดังกล่าวมีผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เกือบทุกแบรนด์เข้ามาเปิดโครงการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น 10-15% โดยขณะนี้อยู่ที่ 10 ล้านบาท/ไร่ จากก่อนหน้าที่ห้างเซ็นทรัล ศาลายา จะเปิดให้บริการอยู่ที่กว่า 6 ล้านบาท/ไร่ และมีแนวโน้มที่จะปรับตัวขึ้นอีก เนื่องจากความต้องการและกลุ่มลูกค้ายังมีอยู่สูง

“แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปีนี้จะเติบโตเพียง 5% แต่ความเจริญขยายตัวเข้ามาในพื้นที่ปริมณฑลมากขึ้น จนกลายเป็นเมืองใหญ่รอบกรุงเทพฯ หรือแซทเทิลไลท์ ทาวน์ มีการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคมากขึ้น เห็นได้จากสถาบันการศึกษาและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ขยายสาขารองรับการเติบโต และในอนาคตจะเห็นโครงการแนวสูงเข้ามาลงทุนในบริเวณนี้อย่างแน่นอน”

สำหรับที่ผ่านมาบริษัทได้พัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวราบมานาน 17 ปี ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ จำนวน 1,000 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ส่วนใหญ่รูปแบบการพัฒนาจะเป็นบ้านพร้อมอยู่ โดยปี 2557 มีรายได้ 250 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้า 25% และตั้งเป้าว่าปี 2558 จะมีรายได้ 350 ล้านบาท เติบโตขึ้น 40%

นอกจากนี้ บริษัทยังเน้นการลงทุนโดยไม่พึ่งพาเงินทุนจากสถาบันการเงิน โดยใช้แหล่งเงินทุนจากสภาพคล่องในการดำเนินงานของบริษัท และยังไม่มีแผนที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยขณะนี้บริษัทมีที่ดินในย่านศาลายารอการพัฒนาจำนวน 100 ไร่ คาดว่าจะพัฒนาได้อีก 3-5 ปี

ด้าน นายสยาม เลิศลุมพลีพันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป กล่าวว่า ได้ปรับภาพลักษณ์แบรนด์ใหม่ จากเดิมที่เป็นที่รู้จักกันภายใต้แบรนด์กิตติยาและแกรนด์ กิตติยา โดยล่าสุดได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ชื่อ เดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล สาย 5 รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดบนพื้นที่ 26 ไร่ จำนวน 126 ยูนิต ราคา 3.94-10 ล้านบาท ปัจุจบันมียอดพรีเซลส์แล้ว 20% คาดปิดการขายสิ้นปีนี้