คิวเฮ้าส์-เอ็น.ซี.พร้อมลุยโครงการใหม่

อสังหาฯ คึกคิวเฮ้าส์ปูพรม 30 โครงการกว่า 3 หมื่นล้าน ด้าน เอ็น.ซี.เนื้อหอมนักลงทุนตามจีบ

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ กล่าวในงานพบนักลงทุนและนักวิเคราะห์ว่า ในปี 2558 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในเบื้องต้น 30 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 3.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 53% และโครงการแนวราบ 47% เป็นการลงทุนในกรุงเทพฯ 82% ส่วนอีก 18% ลงทุนในพื้นที่ต่างจังหวัด

ทั้งนี้ โครงการที่จะลงทุนทั้งหมดมีที่ดินในมือแล้ว นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างเจรจาเข้าซื้อที่ดินอีก 8 แปลงสำหรับโครงการแนวราบ หากเจรจาซื้อสำเร็จโครงการเปิดตัวใหม่จะเพิ่มขึ้นเป็น4 หมื่นล้านบาท โดยจะเน้นโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างประมาณ62% ส่วนโครงการไฮเอนด์มีแผนเปิดเพียง 1 โครงการ คือ โครงการคิว นานา สุขุมวิทซอย 6 ที่จะเปิดตัวในเดือน มี.ค. มูลค่า 9,400 ล้านบาท ส่วนยอดขายปีนี้บริษัทตั้งเป้า 2.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 25%

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า ช่วงที่ผ่านมามีนักลงทุนเข้ามาเจรจาผ่านทางโบรกเกอร์จำนวน 3 ราย เช่น มาเสนอซื้อหุ้นสัดส่วน 25-30% เพื่อขอเข้าร่วมในการบริหารงาน ขอแลกหุ้นของอาคารสำนักงานหรือโรงแรมกับหุ้นของบริษัท และต้องการขอเข้าร่วมในการบริหารงานแต่ก็ได้ปฏิเสธไปเนื่องจากข้อเสนอไม่น่าสนใจ

“ข้อเสนอที่โบรกเกอร์เสนอมานั้น ยังไม่น่าสนใจเพราะทุกรายต้องการเข้ามาบริหารในเอ็น.ซี. ซึ่งผมไม่ต้องการ แต่หากมีข้อเสนอที่ดีกว่านี้ก็อาจตกลงก็ได้” นายสมเชาว์ กล่าว

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 มีแนวโน้มเติบโตจากปีก่อนหน้า 10% จากเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มดีขึ้นต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามในปีนี้ยังมีปัจจัยเสี่ยงจากเศรษฐกิจต่างประเทศที่ยังมีความผันผวนอย่างมาก นอกจากนี้ปัญหาการเมืองยังน่าเป็นห่วงว่าหลังจากนี้จะเกิดปัญหารุนแรงขึ้นอีกหรือไม่

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ประมาณ 3 โครงการ มูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท เป็นบ้านแนวราบทั้งหมดโดยกระจายออกไปในทำเลใหม่ นอกจากนี้บริษัทยังได้ลงทุนปรับปรุงอาคารเก่าที่ซื้อมา 200 ล้านบาท เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์กว่า 100 ห้อง เพื่อสร้างรายได้จากการเช่า ขณะที่เป้าหมายยอดขายปีนี้ตั้งไว้ที่ 3,300 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ส่วนเป้าหมายรายได้รวมตั้งไว้ที่ 2,200 ล้านบาท