อยุธยา สร้างบ้าน ดึงเทคโนโลยีต่อยอดธุรกิจ

ในรอบปี 2557 ที่ผ่านมา ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างแทบทุกรายต่างได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้รับเหมาฯ รายย่อยที่ระบุว่าในปีก่อนธุรกิจมีอัตราเติบโตคงที่ จากงานโครงการรับสร้างบ้านใหม่ของลูกค้าทั่วไปมีจำนวนลดลงไปอย่างเห็นได้ชัด ส่งผลให้ในปี 2558 นี้ ผู้ประกอบการรับเหมาฯรายเล็กต่างหันมาปรับแผนธุรกิจให้สอดคล้องกับภาวการณ์ดังกล่าว 

ธีระศักดิ์ บุญวาสนา กรรมการผู้จัดการ บริษัท อยุธยา สร้างบ้าน ผู้ให้บริการออกแบบและรับสร้างบ้าน กล่าวที่มาธุรกิจซึ่งเป็นการรับช่วงกิจการต่อจากรุ่นพ่อซึ่งเป็นธุรกิจครอบครัว โดยมีจุดเด่นคือ การใช้ช่างฝีมือจาก จ.พระนครศรีอยุธยา ที่ขึ้นชื่อด้านความประณีตและความละเอียดในการทำงาน

ต่อมาในรุ่นของธีระศักดิ์ได้ต่อยอดธุรกิจโดยนำความรู้ความสามารถด้านงานออกแบบสถาปัตยกรรมนำมาใช้ร่วมกับการทำงาน ผลที่ได้คือ ธุรกิจมีความครบวงจรในการสร้างบ้านที่เริ่มตั้งแต่การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของบริษัทคือ เน้นงานสถาปัตยกรรมตะวันออก (โอเรียนทัล) เป็นหลัก หรือบ้านไทยประยุกต์ที่ให้กลิ่นอายสมัยใหม่ ที่ใช้ช่างฝีมือดีอยุธยา ที่แม้ว่าปัจจุบันอาจจะเริ่มหาช่างดังกล่าวได้ยาก แต่บริษัทได้ใช้วิธีการฝึกอบรม หรือเทรนด์ช่างรุ่นใหม่ๆ ขึ้นมา เพื่อให้คงคุณภาพในการทำงานตามมาตรฐานรุ่นพ่อไว้ได้มากที่สุด

อย่างไรก็ตาม ในแวดวงธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยเฉพาะรายเล็ก ยอมรับว่ามีปัญหาอุปสรรคสำคัญ คือ “คน” โดยเฉพาะช่างมีฝีมือที่เริ่มหายากมากขึ้น ที่ปัจจุบันธุรกิจนี้แรงงานชาวไทยมีจำนวนลดลงอย่างต่อเนื่องในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ซึ่งบริษัทได้หันมาแก้ปัญหาด้วยการใช้วิธีบริหารควบคุมฝีมืองานช่าง ผ่านการฝึกอบรม ถ่ายทอดความรู้ ฯลฯ โดยสร้างมาตรฐานการทำงานตั้งแต่ระดับหัวหน้าช่างที่ส่งต่อไปยังระดับช่างได้ ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้มาตรฐานไอเอสโอ 90001 แล้ว

พร้อมกับนำเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่พึ่งพาการลงทุนน้อย อย่างแอพพลิเคชั่นต่างๆ บนสมาร์ทโฟน อาทิ ไลน์ หรือเฟซบุ๊ก มาใช้ให้เกิดประโยชน์ระหว่างการทำงานหน้าไซต์งาน ทั้งการส่งไฟล์ภาพนิ่ง ภาพวิดีโอ ที่เกิดขึ้นได้อย่างทันท่วงที ที่มีผลต่อการทำงานได้รวดเร็วขึ้น รวมถึงการพัฒนาวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้งานมากขึ้น เพื่อความรวดเร็วและสะดวก แต่คงคุณภาพในการทำงาน ในขณะที่มีช่างหรือแรงงานจำนวนน้อยลง จากปัญหาที่กล่าวข้างต้น

สำหรับในปี 2558 นี้ บริษัทได้ปรับตัวหันมารับงานสร้างบ้านมูลค่าหลัก 5 ล้านบาทขึ้นไปด้วย เพื่อรองรับผู้บริโภค หรือตลาดในระดับกลางทั่วไปมากขึ้น จากเดิมเน้นโครงการราคาหลัก 8-10 และ 20 ล้านบาทขึ้นไป ปัจจุบันบริษัทจะรับงานก่อสร้างฯ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก และคาดว่าในปีนี้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์น่าจะมีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น

จากในปีที่ผ่านมาบริษัทไม่มีอัตราเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจ และจากความมั่นใจของผู้บริโภคที่เริ่มขยับการใช้จ่าย และตัดสินใจปลูกบ้านใหม่เพิ่มขึ้น รวมถึงจากกฎหมายภาษีที่ดินที่เตรียมประกาศใช้ในปี 2558 นี้ คาดจะทำให้เกิดการพัฒนาโครงการต่างๆ บนที่ดินเปล่ามากขึ้น พร้อมวางเป้าหมายธุรกิจเติบโตราว 5-7% ในปีนี้