CGDโกยรีทนอก

CGD ไตรมาสแรกขายสินทรัพย์นอกตั้งรีท 1,300 ล้านบาท พร้อมบันทึกกำไรพิเศษ 4 ล้านปอนด์

นายเบน เตชะอุบล กรรมการ ผู้จัดการใหญ่ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ (CGD) เปิดเผยว่า ในไตรมาสแรกปี 2558 บริษัทมีแผนจะจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) มูลค่ากองประมาณ 1,300 ล้านบาท  โดยนำโครงการศูนย์ข้อมูล Anchorage Point Data Center ที่ประเทศอังกฤษเข้ากองทุน ซึ่งปัจจุบันมีผู้เช่าเต็มอัตรา 100% เป็นสัญญาอายุ 20 ปี

บริษัทแต่งตั้งบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี (MFC) เป็นผู้จัดการกองรีท โดยบริษัทมีนโยบายจะกลับเข้าไปลงทุนถือหน่วยลงทุนสัดส่วนประมาณ 30% ของกองรีท จากข้อมูลย้อนหลังน่าจะให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลไม่น้อยกว่า 7% ต่อปี ทั้งนี้บริษัทไม่ได้มีการการันตีผลตอบแทน

นอกจากนี้ บริษัทจะบันทึกกำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ดังกล่าวจากส่วนต่างราคาที่บริษัทมีต้นทุนเข้าสินทรัพย์ที่ประมาณ 21 ล้านปอนด์ ขณะที่มูลค่าการขายเข้ากองจะอยู่ที่ประมาณ 25 ล้านปอนด์ ส่วนจะบันทึกกำไรเป็นสกุลเงินบาทจำนวนเท่าใดอยู่กับอัตราการแลกเปลี่ยนในขณะนั้น ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 50 บาท

สำหรับแผนการใช้เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์เข้ารีท รวมถึงนโยบายการลงทุนโครงการในอนาคตจะมุ่งเน้นขยายการลงทุนเพิ่มในโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการหาโอกาสเข้าซื้อสินทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศเพื่อเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ (Recuring Income) ให้เกินกว่า 50% ในอนาคตเพื่อให้มีแหล่งที่มาของรายได้สม่ำเสมอ จากปัจจุบันแหล่งรายได้หลักจะมาจากการขายโครงการขณะที่ปัจจุบันยังไม่มีแผนในการเข้าซื้อกิจการบริษัทที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

“นโยบายการลงทุนในอนาคตมองโอกาสทั้งการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการเข้าซื้อสินทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศเพื่อเพิ่มสัดส่วนแหล่งรายได้ประจำ เพราะที่ผ่านมาเรามีทั้งการพัฒนาโครงการอสังหา ริมทรัพย์ในออสเตรเลีย และตอนนี้มีโครงการในอังกฤษด้วย” นายเบน กล่าว

ล่าสุดวันที่ 13 ม.ค. บริษัทได้เปิดตัวโครงการเจ้าพระยา เอสเตท มูลค่า 3.2 หมื่นล้านบาท  ตั้งอยู่บนพื้นที่ 35-2-68 ไร่ บนถนนเจริญกรุง 64 โดยมีพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาตลอดแนว 350 เมตร มีทั้งโรงแรมและคอนโดมิเนียม โครงการคอนโดมิเนียม 1,900 ล้านบาท จะเริ่มขายในวันที่ 20 ม.ค. 2558