ทุนนอกคึกบุกพม่า

พม่าไฟเขียวต่างชาติลุยโรงแรมเพิ่ม 4,000 ห้อง เอสเอ็มอีไทยหวั่นเจอ 6 ปัจจัยเสี่ยง รอโอกาส 3-5 ปี

สำนักข่าวอีเลฟเว่นมีเดีย รายงานว่า กระทรวงโรงแรมและการท่องเที่ยวของพม่าได้อนุมัติโครงการลงทุนโรงแรมของชาวต่างชาติใน 6 หัวเมืองสำคัญของพม่าอีก 31 แห่ง รวมกว่า 4,400 ห้อง ประกอบด้วย 1.ย่างกุ้ง 20 แห่ง 3,047 ห้อง 2.มัณฑะเลย์ 4 แห่ง 660 ห้อง 3.พุกาม 1 แห่ง 127 ห้อง 4.เกาะสอง 2 แห่ง 252 ห้อง 5.ท่าขี้เหล็ก 3 แห่ง 291 ห้อง และ 6.มะริด 1 แห่ง 41 ห้อง

ด้านนายอุดม ศรีมหาโชตะ ที่ปรึกษากิตติมศักดิ์สมาคมโรงแรมไทย เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาสมาคมได้พาผู้ประกอบการเข้าไปศึกษาโอกาสธุรกิจในพม่าแล้ว สำหรับรายใหญ่อาจพอมีศักยภาพเข้าไปลงทุนได้ แต่สำหรับระดับเอสเอ็มอียังพบปัจจัยเสี่ยงทั้งหมด 6 ปัจจัย ได้แก่ 1.อัตราค่าเช่าที่ดินในย่างกุ้งสูงมากพอๆ  กับสีลม

2.พาร์ตเนอร์ท้องถิ่นยังไม่แข็งแกร่งและไม่มีอำนาจเจรจาต่อรองกับภาครัฐ 3.การเมืองและกฎระเบียบภายในของพม่ายังไม่แน่นอน 4.สาธารณูปโภคของพม่ายังไม่พร้อมโดยเฉพาะไฟฟ้า โรงแรมจำเป็นต้องมีเครื่องปั่นไฟของตัวเอง ทำให้ต้นทุนค่าดำเนินการสูง 5.ศักยภาพด้านการบริการของพนักงานโรงแรมชาวพม่ายังไม่สูงนัก และ 6.ระบบการเงินการธนาคารของพม่าเพิ่งมีธนาคารต่างชาติเข้าไปดำเนินการ

ทั้งนี้ เชื่อว่าอีก 3-5 ปี สถานการณ์ปัญหาต่างๆ ในพม่าจะคลี่่คลายลง ถึงเวลานั้นก็น่าจะยังไม่สายเกินไปที่เอสเอ็มอีโรงแรมไทยจะเข้าไปลงทุนธุรกิจในพม่า

“เมื่อสัก 10 กว่าปีที่แล้วสมัยเวียดนามเปิดให้ต่างชาติเข้าไปลงทุนได้เต็มที่ใหม่ๆ ภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยก็เข้าไปลงทุน แล้วก็เจ็บตัวกลับมา สำหรับพม่าก็เช่นกัน เราชะลอดูนิดนึงดีกว่าเสี่ยงไปตอนนี้”   นายอุดม กล่าว

อย่างไรก็ดี พม่าถือเป็นประเทศที่น่าสนใจลงทุนธุรกิจโรงแรมมากที่สุดหากเทียบกับกลุ่มซีแอลเอ็มวีด้วยกัน เพราะแม้จะเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว แต่ก็สามารถเก็บค่าห้องพักได้ 6,000-7,000 บาท/คืน โดยส่วนตัวมองว่ามะริดจะเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพมากหลังเปิดด่านสิงขร