รับสร้างบ้านโตต่ำแค่3% คาดปี’58ตลาดรวมฟื้นตัว

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ชี้ปัจจัยลบเศรษฐกิจ-การเมืองฉุดตลาดปี 2557 โตต่ำเป้า คาดปี 2558 ยังทรงตัว

นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า สมาคมได้ประเมินภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปี 2557 พบว่าตลาดรับสร้างบ้านไม่ขยายตัวตามเป้าที่ตั้งไว้เมื่อเดือน ม.ค. ที่คาดว่าตลาดจะเติบโตประมาณ 8-10% คิดเป็น 4,800-5,000 หน่วย หรือมีมูลค่าประมาณ 1.4 หมื่นล้านบาท แต่ขยายตัวได้เพียง 2.5-3% คิดเป็น 4,100-4,200 หน่วย หรือมีมูลค่าประมาณ 1.25-1.35 หมื่นล้านบาท

สำหรับปี 2557 ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านต้องเผชิญกับปัจจัยลบรอบด้านและรุนแรง ทั้งความต้องการสร้างบ้านและกำลังซื้อผู้บริโภคที่ชะงักลง แรงงานขาดแคลนรุนแรง สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ และค่าจ้างแรงงานที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก ในขณะที่ภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านกลับมีการแข่งขันราคากันต่อเนื่อง

ขณะที่ปี 2558 สมาคมคาดว่าแนวโน้มตลาดบ้านสร้างเองทั่วประเทศจะค่อยๆ ฟื้นตัวตามทิศทางการขยายตัวของเศรษฐกิจประเทศ โดยคาดว่าจะมีการสร้างบ้านผ่านบริษัทรับสร้างบ้านประมาณ 4,200-4,300 หน่วย แต่ในแง่ของมูลค่าคาดว่าจะเติบโตได้ถึง 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.7 ล้านบาท

ทั้งนี้ ตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัดน่าจะเป็นดาวรุ่ง เมื่อผู้ประกอบการทั้งรายเดิมและรายใหม่ ต่างขยายการให้บริการสร้างบ้านครอบคลุมพื้นที่ต่างจังหวัดมากขึ้น ซึ่งภูมิภาคที่น่าจับตาคือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคกลาง ส่วนภาคใต้ที่ชะลอตัวลงจากผลกระทบราคายางตกต่ำ หากรัฐบาลสามารถเรียกความเชื่อมั่นกลับคืนมาได้ ก็เชื่อว่าปริมาณและมูลค่ารวมตลาดรับสร้างบ้านในภาคใต้ก็จะฟื้นตัวได้เช่นกัน

ขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้น ความต้องการสร้างบ้านและกำลังซื้อจะยังทรงตัวหรือเติบโตเพียงเล็กน้อย โดยปัจจัยหลักๆ ที่ส่งผลกระทบเกิดจากที่ดินเปล่าลดน้อยลงและมีราคาแพง ฯลฯ ทำให้การสร้างบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ย้ายออกสู่จังหวัดใกล้เคียง อาทิ ชลบุรี พระนครศรีอยุธยา นครปฐม สมุทรสาคร ราชบุรี สุพรรณบุรี เป็นต้น

นายสิทธิพร กล่าวอีกว่า สมาคมจะเน้นอีกหนึ่งบทบาท คือ สร้างการรับรู้และขยายตลาดรับสร้างบ้านให้แก่สมาชิก คู่ค้า และพันธมิตรธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ผ่านกิจกรรมอีเวนต์มาร์เก็ตติ้ง ล่าสุดจะมีการจัดงาน “ไทยแลนด์ โฮมบิลเดอร์ แอนด์ แมททีเรียล แฟร์ 2558” ในวันที่ 28 ม.ค.-1 ก.พ. 2558 ที่อิมแพค เมืองทองธานี  เพื่อเป็นเวทีกลางที่ผู้บริโภคจะได้พบกับผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน