อนันดาลุ้นปีหน้าอสังหาฯฟื้น

อนันดาฯ มั่นใจตลาดอสังหาฯ ปีหน้าฟื้น ลุยเปิดตัว 12 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 2.9 หมื่นล้านบาท

นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานด้านการลงทุน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า จากการที่รัฐบาลเดินหน้ากระตุ้นเศรษฐกิจโดยอัดฉีดงบประมาณผ่านโครงการก่อสร้างระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย รถไฟทางคู่ การบริหารจัดการน้ำ เชื่อว่าจะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปี 2558 ที่ทำให้กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวดีขึ้น

“ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าจะได้รับปัจจัยบวกมากขึ้น เพราะแผนกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐนั้นส่งผลชัดเจนขึ้น ขณะที่ปัญหาแรงงานก่อสร้างและวัสดุก่อสร้างก็ไม่ใช่เรื่องน่าหนักใจ มีเพียงแค่เรื่องราคาที่ดินในเมือง โดยเฉพาะที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้านั้นยังขยับขึ้นต่อเนื่องปีละไม่ต่ำกว่า 9% ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่กระทบกับราคาขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น ขณะที่การขออนุญาตด้านสิิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอนั้น กลับไม่ได้กลายเป็นปัญหาใหญ่ของบริษัท” นายเสริมศักดิ์ กล่าว

สำหรับแผนการลงทุนในปี 2558 นั้น บริษัทจะเปิดตัว 12 โครงการใหม่ เป็นคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยแนวราบ มูลค่าโครงการรวม 2.95 หมื่นล้านบาท ในจำนวนดังกล่าวเป็นโครงการร่วมทุน
กับ บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง ประเทศญี่ปุ่น อีกจำนวน 2 โครงการ ที่เตรียมจะพัฒนาคอนโดมิเนียมกลางเมืองต่อเนื่อง ปัจจุบันมีที่ดินรอการพัฒนาแล้วจำนวน 5 โครงการ

นายเสริมศักดิ์ กล่าวอีกว่า บริษัท
ได้ตั้งเป้ารับรู้รายได้ในปีหน้าไว้ 1.2-1.25 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้น 23% จากปีนี้ที่มียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 1.05 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายปีหน้าอยู่ที่ 2.25-2.35 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้น 14% จากปีนี้อยู่ที่ 2.05 หมื่นล้านบาท ขณะนี้บริษัทมีแบ็กล็อก หรือยอดขายรอรับรู้รายได้ 4,800 ล้านบาท

ปัจจุบันยอดการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินของลูกค้าในไตรมาส 3 ของปีนี้เพิ่มสูงขึ้นถึง 21.2% จากไตรมาส 2 ปีนี้อยู่ที่ 19.8% ซึ่งส่วนใหญ่มาจากกลุ่มลูกค้าที่โครงการบ้านแนวราบ เนื่องจากกลุ่มลูกค้าเหล่านี้มีภาระหนี้สินครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้น ขณะที่กลุ่มลูกค้าที่ซื้อคอนโดมิเนียมในไตรมาส 3 ปีนี้มียอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 2.2% จากไตรมาส 2 ปีนี้ไม่มีการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินเลย ซึ่งโดยภาพรวมในไตรมาส 3 ปีนี้มีการปฏิเสธสินเชื่อ 11.1% จากไตรมาส 2 ปีนี้อยู่ที่ 4.3%