คอนโดชะอำจ่อโอน8พันยูนิต

จับตาซัพพลายห้องชุดชะอำรอโอนปีหน้าทะลักกว่า 8,000 ยูนิต

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดห้องชุดเมืองท่องเที่ยวในพื้นที่ชะอำ เขาตะเกียบ หัวหิน และเขาเต่า มีอุปทานห้องชุดสะสมจำนวน 14,187 ยูนิต มีผู้ซื้อไปแล้ว 73% โดยในปีนี้มีโครงการเปิดใหม่จำนวนเพียง 5 โครงการ รวมทั้งหมด 1,168 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยกว่าทุกปีมาก จากปัจจัยเรื่องการเมือง ทำให้ผู้ประกอบการชะลอการเปิดตัวโครงการในเมือง
ท่องเที่ยวดังกล่าวลง

ขณะที่ปีหน้าคาดว่าจะมีอุปทานห้องชุดเปิดขายใหม่มากขึ้น โดยเฉพาะตลาดชะอำจะมีโอกาสขยายตัวสูง จากการที่ยังมีที่ดินติดริมทะเลเหลือมากกว่าหัวหิน แต่สิ่งที่ต้องจับตาคือการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชะอำปีหน้าที่จะมีห้องชุดสร้างเสร็จมากถึง 8,413 ยูนิตที่มียอดขายไปแล้ว 80% จะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงตามยอดขายหรือไม่ ซึ่งหากโอนได้ก็ถือว่าตลาดมีสัญญาณที่ดี

ทั้งนี้ จำนวนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมโอนในปีหน้า ถือว่ามากที่สุดในรอบหลายปี ซึ่งเป็นผลจากการที่เมื่อ 2 ปีที่แล้ว มีโครงการขนาดใหญ่ประมาณ 6,000 ยูนิตเปิดขาย และมีกำหนด
สร้างเสร็จภายในกลางปีหน้า โดยสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโชค ชะอำ-หัวหินในปีที่ผ่านมา มีจำนวนผู้ซื้อมาโอนจริงประมาณ 80% ของยอดที่ขายได้ทั้งหมด เนื่องจากผู้ซื้อบางส่วนตัดสินใจทิ้งดาวน์ โดยเฉพาะผู้ซื้อในโครงการที่ดาวน์ต่ำเพียง 5% ของราคาขาย ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหิน คาดว่าจะมีความต้องการสูงขึ้นจากการที่มีแหล่งท่องเที่ยวใหม่ๆ เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก