TREITได้ฤกษ์ขาย-ปีแรกจ่าย7%

กองทรัสต์ไทคอนฯ พร้อมขาย 8-11 ธ.ค.นี้ มั่นใจผลตอบแทนดี “อมร” ยืนยันปีแรกจ่ายรวม 7.75%

นายอมร จุฬาลักษณานุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน แมนเนจเม้นท์ (TMAN) ในฐานะผู้จัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการ
เช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TREIT) หรือ ทีรีท เปิดเผยว่า TREIT ได้รับอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) อนุมัติให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ได้แล้ว โดยเปิดขายหน่วยครั้งแรก (ไอพีโอ) ระหว่างวันที่ 8-11 ธ.ค.นี้

ทั้งนี้ TREIT เสนอขายหน่วยทรัสต์ 342.5 ล้านหน่วย ราคาหน่วยละ 10 บาท คิดเป็นมูลค่ารวม 3,425 ล้านบาท นอกจากนี้ ทีรีทยังมีมีนโยบายกู้เงินอีกจำนวนหนึ่ง

“หลังจากไอพีโอแล้ว คาดว่ากอง TREIT จะสามารถเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ในช่วงเดือน ม.ค. 2558” นายอมร กล่าว

นายอมร กล่าวอีกว่า TREIT จะลงทุนครั้งแรกในคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าของกลุ่มบริษัทไทคอน แบ่งเป็นกรรมสิทธิ์ประมาณ 70% และสิทธิการเช่าประมาณ 30% รวมทั้งสิ้น 45 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวมทั้งสิ้น 214,523 ตารางเมตร บนที่ดินรวม 306 ไร่ แบ่งเป็น คลังสินค้า จำนวน 25 ยูนิต มีพื้นที่รวม 160,523 ตารางเมตร และโรงงานจำนวน 20 ยูนิต พื้นที่รวม 54,000 ตารางเมตร

“รายได้หลักของทรัพย์สินที่ TREIT ลงทุนมาจากค่าเช่าและค่าบริการ โดยมี
นโยบายจ่ายผลตอบแทนไม่น้อยกว่าปีละ
2 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของ
กำไรสุทธิปรับปรุงแล้ว ซึ่งคาดว่าในปีแรก TREIT จะสามารถให้ผลตอบแทน
ประมาณ 7.75% โดยเป็นเงินส่วนแบ่งกำไรบวกกับเงินสดสภาพคล่องส่วนเกิน” นายอมร กล่าว

นอกจากนี้ ผู้จัดการ TREIT ยังเปิดเผยว่า สัดส่วนการเสนอขาย TREIT ประกอบด้วย กลุ่มไทคอน ซึ่งจะร่วมลงทุนในฐานะผู้สนับสนุน กลุ่มบริษัทมิตซุย ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใน TMAN ร่วมด้วยนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย

“เราเชื่อมั่นว่า TREIT จะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี เนื่องจากทรัพย์สินที่ลงทุนมีคุณภาพสูงสามารถรับรู้รายได้ตั้งแต่วันแรกจากผู้เช่าที่เต็มทุกคลังสินค้าและโรงงาน นอกจากนี้ ผู้เช่าส่วนใหญ่ยังเป็นบริษัทชั้นนำสัญชาติญี่ปุ่นที่ประกอบธุรกิจในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และอุปโภคบริโภค ซึ่งมีความมั่นคงทางรายได้ รวมทั้งยังมีโอกาสเติบโตจากการนำสินทรัพย์ใหม่ๆ เข้ามาในกอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมีกลุ่มบริษัทมิตซุย ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำของโลกเข้ามาถือหน่วยทรัสต์ด้วยนั้น จะเปิดโอกาสให้ TREIT สามารถเติบโตอย่างมีศักยภาพไปพร้อมกับการเปิดเออีซี ในปีหน้า” นายอมร กล่าว

ทั้งนี้ นักลงทุนสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์ TREIT ผ่านธนาคารกรุงเทพ ด้วยจำนวนการจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วย และเพิ่มทวีคูณ 100 หน่วย