อสังหาฯเล็กชูเสร็จก่อนขาย

อัลไบร์ท ชี้อสังหาฯ รายเล็กอยู่ได้ แต่ต้องเน้นสร้างเสร็จก่อนขายให้ลูกค้าเห็นของจริง

นายสมชัย อำนวยพรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ เปิดเผยว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายเล็กยังสามารถแข่งขันกับผู้ประกอบการรายขนาดกลางและรายใหญ่ได้ แต่ต้องให้ความสำคัญกับคุณภาพสินค้า ที่ต้องเหนือกว่าหรือเทียบเท่ากับผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ จึงจะทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

“แม้เราจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก แต่มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการ ไบร์ท สุขุมวิท 24 มาแล้ว จึงเป็นบทพิสูจน์ให้ลูกค้าได้เห็นแล้วว่าเราทำจริงขายจริง และล่าสุดเมื่อปี 2556 ที่ผ่านได้ซื้อที่ดินบริเวณซอยตากสิน 8-10 จำนวน 3 ไร่เศษพัฒนาโครงการ ไบร์ท วงเวียนใหญ่ต่อเนื่อง โดยได้เปิดพรีเซลมาตั้งแต่ต้นปี 2557 ขณะนี้มียอดขายแล้ว 17% คาดปลายปี 2558 จะทำยอดขายได้ 90%” นายสมชัย กล่าว

ปัจจุบันโครงการอัลไบร์ทฯ วงเวียนใหญ่ ได้ผ่านการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอ เมื่อเดือน ก.ย.
ที่ผ่านมา ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปลายปี 2560 สำหรับโครงการ ไบร์ท วงเวียนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมสูง 46 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 34.85-118 ตร.ม.จำนวน 472 ยูนิต ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 4.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท

ปัจจุบันการแข่งขันในย่านวงเวียนใหญ่ ส่วนใหญ่จะปิดการขายไปเกือบหมดแล้ว แต่ถ้าเป็นวุฒากาศจะมีการแข่งขันที่รุนแรง เนื่องจากมีหลายโครงการกำลังเปิดขายซึ่งมี 2 ตลาดหลักที่น่ากลัว คือ ตลาดระดับราคา 7 หมื่นบาท/ตร.ม.ซัพพลายออกมามาก ขณะที่ระดับบนราคาขายนั้นปรับตัวสูงขึ้นกว่า 3–4 แสนบาท/ตร.ม. จนกำลังซื้อตามไม่ทัน