ซีเอ็มซีลุยเซอร์วิสฯกินยาว

 ปรับทั้งคอนโดเดิมสร้างใหม่

หวังรายได้จากค่าเช่าเสริมทัพ

นพ.วิเชียร แพทยานันท์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร หรือซีเอ็มซี เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างหาพันธมิตรทางธุรกิจที่ให้บริการทางด้านธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ มาร่วมพัฒนาธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โดยจะนำโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายมาบางทำเล รวมถึงเปิดตัวโครงการใหม่สำหรับดำเนินธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

ทั้งนี้ ในเบื้องต้นจะนำโครงการบางกอก ฮอริซอน รามคำแหง จำนวน 100 ห้อง เฉพาะห้องที่มีขนาดใหญ่ 70 ตร.ม.ขึ้นไป มาเปิดให้เช่า จากจำนวน 586 ยูนิต คาดว่าในปี 2554 ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะเริ่มสร้างรายได้ให้กับบริษัท ซึ่งจะเห็นผลได้ชัดในอีก 34 ปี ประมาณ 10% ของรายได้

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างพิจารณาที่จะก่อสร้างโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์แห่งใหม่ในย่านสุขุมวิทด้วย รวมทั้งมีแนวคิดที่จะนำรูปแบบไทม์แชร์ริงมาใช้ เช่น หากผู้ที่ซื้อยูนิตคอนโดมิเนียมไว้ แต่ยังไม่เข้าอยู่อาศัย บริษัทจะจัดหาผู้เช่าให้ แต่หากต้องการจะเข้ามาพักอาศัยก็สามารถทำได้

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ บริษัทจะเปิดตัว 6 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่จะเปิดตัวในไตรมาส 3 และ 4 ของปีนี้ รูปแบบของโครงการส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม

ล่าสุดบริษัทได้วางเงินมัดจำซื้อที่ดินขนาด 2 ไร่ มาจากธนาคารกรุงเทพ ซึ่งอยู่บริเวณด้านหลังโครงการศุภาลัย พหลโยธิน 21 เพื่อพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ได้ในช่วงเดือน ต.ค.ปีนี้

นพ.วิเชียร กล่าวว่า ที่ผ่านมาปัญหาการเมืองเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้บริษัทต้องปรับแผนการตลาดให้ทัน เช่น เมื่อต้นปีบริษัทจะเปิด 6 โครงการ ก็ปรับเหลือ 4 โครงการ แต่เมื่อสถานการณ์การเมืองปรับตัวดีขึ้นก็ปรับแผนใหม่ หันมาเปิด 6 โครงการ ซึ่งเป็นไปตามแผน

สำหรับในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ 1,500 ล้านบาท โดยในไตรมาสแรกมียอดขายแล้ว 300 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จจำนวน 100 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 300 กว่าล้านบาท มาทำกิจกรรมส่งเสริมการขาย เช่น โครงการแบงค์คอก เฟลิซ เมเจอร์ รัชโยธิน จำนวน 79 ยูนิต มียูนิตเหลือขาย 30 ยูนิต มาเปิดขาย โดยจัดโปรโมชันให้ส่วนลด 1 แสนบาท และให้เครื่องปรับอากาศมูลค่า 1 แสนบาท