โรงแรมในไทยแห่ใช้เชนการันตีขอกู้แบงก์

เชนข้ามชาติ คาด 10 ปีโรงแรมในไทยแห่อิงแบรนด์ เหตุแบงก์เข้มสินเชื่อ

คาด 10 ปีโรงแรมในไทยแห่ใช้แบรนด์ 50% ของจำนวนห้องพักทั้งประเทศ จากปัจจุบันใช้ 20%

นายแอนโทนี แม็คโดนัลด์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิสโปค ฮอสพิทัลลิตี้ เมเนจเมนท์ เอเชีย หรือบีเอชเอ็มเอเชีย เปิดเผยว่า มีแนวโน้มที่ผู้สนใจลงทุนสร้างโรงแรมใหม่ๆ ที่ต้องขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน จะหันมาใช้แบรนด์โรงแรมที่มีชื่อเสียงอยู่แล้ว ทั้งที่เป็นแบรนด์มีชื่อเสียงภายในภูมิภาคและเครือโรงแรมระดับนานาชาติ (อินเตอร์แบรนด์) บริหารโรงแรมให้มากขึ้น

ทั้งนี้ เป็นผลจากสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันไม่ดี ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ซึ่งหากเป็นนักลงทุนที่ต้องการสร้างโรงแรมเดี่ยวใช้แบรนด์ตัวเองอาจขอสินเชื่อยาก เพราะสถาบันการเงินไม่มั่นใจว่าจะสามารถสร้างรายได้แน่นอนแค่ไหน ต่างจากกลุ่มโรงแรมที่ใช้แบรนด์ชื่อดังจะได้รับความเชื่อถือ และสร้างความมั่นใจในแง่ของรายได้ที่จะเข้ามาในอนาคต ทำให้สถาบันการเงินกล้าปล่อยสินเชื่อให้

นอกจากนี้ กลุ่มโรงแรมที่มีแบรนด์ชื่อดังบริหาร ยังมีแผนการดำเนินงานที่ชัดเจน มีข้อได้เปรียบในด้านเครือข่ายลูกค้าที่มีอยู่แล้ว และช่องทางจำหน่ายชัดเจน ซึ่งสถาบันการเงินมองว่าลดความเสี่ยงได้ดีกว่าการใช้แบรนด์ตัวเอง

สำหรับการลงทุนธุรกิจโรงแรมในไทยนั้น อนาคตจะทำกำไรยากขึ้น ใช้เวลาคุ้มทุนนานขึ้น เป็นผลจากราคาที่พักไม่สูง รวมทั้งการที่ภาครัฐไม่ได้จำกัดการสร้างโรงแรมในแต่ละพื้นที่ ทำให้เกิดปัญหาจำนวนอุปทาน (ซัพพลาย) มีไม่จำกัด ส่งผลให้เกิดการแข่งขันราคาระหว่างกันสูง จึงทำให้ปรับขึ้นราคาได้ยาก

ขณะที่ต้นทุนค่าที่ดิน รวมถึงต้นทุนก่อสร้างยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยหากเทียบระหว่างไทยกับสิงคโปร์และฮ่องกง พบว่าราคาห้องพักของไทยนั้นคิดเป็น 30% ของราคาห้องพักในสิงคโปร์ และ 20% ของราคาห้องพักในฮ่องกงเท่านั้น แต่ต้นทุนก่อสร้างใกล้เคียงกันมาก

ด้าน นายแพทริค บาสเซ หัวหน้า เจ้าหน้าที่ปฏิบัติการแอคคอร์ ประจำประเทศไทย เวียดนาม เกาหลีใต้ กัมพูชา ลาว พม่า และฟิลิปปินส์ เครือแอคคอร์ กล่าวว่า ปัจจุบันไทยมีโรงแรมที่บริหารโดยเครือระดับนานาชาติ และระดับภูมิภาค (ริจินัลแบรนด์) 20% ของจำนวนห้องพักโรงแรมทั้งประเทศ

ขณะเดียวกัน ในอีก 10 ปีข้างหน้า คาดว่าจะเพิ่มเป็น 50% สอดคล้องกับทิศทางตลาดเอเชียที่กลุ่มอินเตอร์แบรนด์และริจินัลแบรนด์จะเติบโตมาก เนื่องจากเจ้าของโรงแรมรายเดี่ยวจะเริ่มเปลี่ยนมาใช้แบรนด์บริหารมากขึ้น เนื่องจากมีเครือข่ายที่ดี มีช่องทางการตลาด มีศักยภาพมากกว่าการบริหารเอง โดยแอคคอร์ตั้งเป้าเพิ่มโรงแรมใช้แบรนด์ในเครือ 10 แห่ง/ปี