อสังหาฯ แย้มแผนปี' 58 แห่ผุดโครงการใหม่

รอบสัปดาห์ที่ผ่านมา บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างทยอยเผยผลประกอบการไตรมาส 3 ของปีนี้ ที่รายได้ของผู้ประกอบการชั้นนำยังคงเป็นไปตามเป้าหมาย สวนกระแสการเมืองวุ่นในช่วงต้นปี และเศรษฐกิจชะลอตัว เพราะรายได้ที่เกิดขึ้นล้วนเป็นยอดขายที่เกิดจากเมื่อ 12 ปีที่แล้ว พร้อมกันนี้ยังเผยแผนการลงทุนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2558 ที่รายใหญ่พร้อมลุยเต็มสูบ

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 7080 โครงการ เฉลี่ยโครงการละ 1,000 ล้านบาท มูลค่ารวมประมาณ 78 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากปีนี้ประมาณ 11 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท ส่วนกลุ่มโกลเด้นแลนด์มีแผนเปิดโครงการในปีหน้า 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นบ้านแนวราบทั้งหมด เช่นเดียวกับกลุ่มเอคิว เอสเตท ที่พร้อมลุยเปิดโครงการบ้านแนวราบใหม่ในปีหน้า

ค้าปลีกยักษ์วาดแผนลงทุนครั้งใหญ่

รอบสัปดาห์ที่ผ่านมา แวดวงค้าปลีกมีความเคลื่อนไหวที่น่าจับตามองของ 2 ยักษ์ใหญ่ ทั้งในเชิงการลงทุนปรับปรุง ศูนย์การค้าสาขาปัจจุบันและก่อสร้างสาขาใหม่ โดยเริ่มจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น ประกาศแผน 10 ปี (25582568) จะเปิดตัวศูนย์การค้าใหม่เฉลี่ยที่ปีละ 3 โครงการ ใช้งบลงทุนประมาณแห่งละ 1.51.6 หมื่นล้านบาท หรือจำนวนศูนย์การค้าใหม่ 20 สาขา ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต จะใช้งบลงทุนรวมถึงกว่า 1.5 แสนล้านบาท

ขณะที่ศูนย์การค้าใหม่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างของกลุ่ม ซีพีเอ็น เปิดตัวไปก่อนหน้านี้แล้วจำนวน 6 โครงการ และการปรับปรุงศูนย์การค้าเก่าอีกจำนวน 2 โครงการ รวมทั้งหมด 8 โครงการ งบลงทุนประมาณ 5.3 หมื่นล้านบาท ด้านกลุ่มเดอะมอลล์ นอกจากจะมีศูนย์การค้าแห่งใหม่ในปีหน้าแล้ว ยังเตรียมงบอีก 1,700 ล้านบาท ปรับปรุงสาขานครราชสีมา และสาขาบางกะปิ โดยสัดส่วน 80% ของงบปรับปรุงดังกล่าวเป็นของสาขานครราชสีมา ซึ่งถือเป็นการปรับครั้งใหญ่ในรอบ 15 ปี นับจากที่เปิดให้บริการมา

สมาร์ทโฟนราคาถูกจ่อแซงแบรนด์ดัง

บทบาทของสมาร์ทโฟนราคาถูกมีมากขึ้น จนกระทั่งแทบจะเรียกได้ว่าอาจแซงหน้าสมาร์ทโฟนแบรนด์ดังเลยทีเดียว ทำให้โอเปอเรเตอร์ต่างๆ ให้ความสำคัญในตลาดด้วยการเปิดตัวสมาร์ทโฟนราคาถูกและใช้งานสัญญาณที่ครอบคลุม 3จี ทั้งนี้สัดส่วนของสมาร์ทโฟนราคาประหยัดที่มีราคาต่ำกว่า 6,000 บาท มีมากถึง 67% สอดคล้องกับยอดขายในงานไทยแลนด์ โมบาย เอ็กซ์โป 2014 ที่ผ่านมา ที่มียอดเงินสะพัดเพิ่มขึ้นอีก 20% จากที่ตั้งเป้าไว้เพียง 10% จากการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของ ผู้บริโภคในตลาดสมาร์ทโฟนและแท็บเล็ตระดับกลางระดับล่าง

อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจตลาดห้างสรรพสินค้ามาบุญครองที่มีการวางขายสินค้าประเภทสมาร์ทโฟนแบรนด์จีน พบว่าความนิยมในสมาร์ทโฟนแบรนด์จีนเริ่มสูงขึ้น โดยไม่เลือกแบรนด์แต่ต้องตอบโจทย์การใช้งาน คงต้องจับตาดูกันว่าตลาดสมาร์ทโฟนราคาถูกจะเติบโตได้อีกมากแค่ไหน เพราะเริ่มมีแบรนด์สินค้ารุ่นใหม่ๆ เข้ามาแข่งขันในตลาด และยังมีอีกหลายแบรนด์ที่จ่อจะเข้ามาเปิดตัว

ปรับทัพธุรกิจเครื่องดื่มครั้งใหญ่

ความเคลื่อนไหวของสัปดาห์ที่ผ่านมาในธุรกิจเครื่องดื่มของ 2 บริษัทรายใหญ่ โดย นายภูริต ภิรมย์ภักดี กรรมการผู้จัดการ ธุรกิจนันแอลกอฮอล์ บริษัท บุญรอดเทรดดิ้ง ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายโซดาตราสิงห์ ได้วางแผนปรับโครงสร้างบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ ครั้งใหญ่ในรอบ 10 ปี ใน 5 กลุ่มธุรกิจ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีหน้า พร้อมให้ความสำคัญการเข้าร่วมทุนหรือซื้อกิจการ (เอ็มแอนด์เอ) เพื่อแตกไลน์ธุรกิจใหม่ๆ วางเป้าหมายให้บริษัทเป็นกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ ดำเนินธุรกิจที่หลากหลายในเอเชีย นอกจากนี้ กลุ่มนันแอลกอฮอล์วางแผนขยายตลาดต่างประเทศ เบื้องต้นสร้างทีมการตลาดระดับภูมิภาค โดยตั้งเป้ารายได้จากการเข้าร่วมทุนใน 2 ปี (25582559) เพิ่มเป็น 3 หมื่นล้านบาท

ด้านนายตัน ภาสกรนที กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท อิชิตัน กรุ๊ป คาดว่าภาพรวมของตลาดเครื่องดื่มปีนี้จะติดลบ 67% จากปัจจัยลบตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ทั้งด้านเศรษฐกิจหรือการเมือง ส่งผลให้ตลาดชาเขียวติดลบตามที่ 34% ซึ่งกระทบให้รายได้บริษัทอาจต่ำกว่าเป้าที่วางไว้ แต่ผลกำไรคงที่จากการทำตลาดเครื่องดื่มเย็นเย็นรสเก๊กฮวยและจับเลี้ยงมากขึ้น พร้อมกิจกรรมการตลาดแคมเปญแจกไอโฟน ซึ่ง 2 เดือนสุดท้ายไม่มีแผนการทำตลาด เนื่องจากตลาดไม่เอื้อจึงไม่น่าช่วยกระตุ้นยอดขายได้มากนัก ซึ่งคาดว่าจะฟื้นตัวในปีหน้า อีกทั้งบริษัทจะไปต่างประเทศด้วยการส่งออกเครื่องดื่มน้ำผลไม้ยี่ห้อไบเล่ไปอินโดนีเซีย พร้อมไปทำตลาดได้ประมาณไตรมาส 2 ปี 2558 ซึ่งปีหน้าอินโดนีเซียคงทำรายได้ 1,000 ล้านบาท ได้ตามเป้า

ธุรกิจขายตรงรักษาระดับโตคงที่

ธุรกิจขายตรงในประเทศไทยที่มีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 7 หมื่นล้านบาท ยังคงมีอัตราการเติบโตได้อยู่ในระดับเฉลี่ย 710% ต่อปี จากที่รัฐบาลได้เร่งอัดฉีดงบประมาณเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งจะส่งผลดีกับกำลังซื้อในตลาด ประชาชนจะ กล้าจับจ่ายใช้สอยมากขึ้นด้วย นายศุภพงศ์ จันทรวีระกุล ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ซินเนอร์จี้ เวิลด์ไวด์ มาร์เก็ตติ้ง (ประเทศไทย) มองว่า สำหรับในปีหน้าก็เช่นเดียวกันที่ตลาดจะมีอัตราเติบโตในระดับดังกล่าวจากผู้ประกอบการในธุรกิจต่างพยายามเร่งผลักดันยอดขาย จึงทำให้ธุรกิจขายตรงเป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึ้น แต่ปัญหาที่เข้ามาบ่อนทำลาย คือ ธุรกิจนอกระบบอย่างแชร์ลูกโซ่ หรือมันนี่เกมยังมีผลกระทบกับภาพลักษณ์ ที่ยังไม่สามารถแก้ไขให้หมดไปได้ ซึ่งบริษัทตั้งเป้าเติบโตในปีหน้าอยู่ที่ 20%