อิมพีเรียลปั้น3ธุรกิจ

ลั่นหลังเคลียร์หนี้เสร็จลุยทันทีปี’62ทั้งห้างอพาร์ตเมนต์ตลาดสด

อิมพีเรียล เร่งศึกษาแผนศูนย์การค้า ตลาดสด อพาร์ตเมนต์ สร้าง 3 ขาธุรกิจ

นายโอฬาร กิจเลิศไพโรจน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ศูนย์การค้าอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาแผนการขยายธุรกิจในเครือร่วมกับที่ปรึกษาของบริษัท เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง ภายหลังจากภาครัฐมีการอนุมัติงบประมาณก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ผ่านบริเวณศูนย์การค้าอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง

นอกจากนี้ ยังถือเป็นการเตรียมความพร้อม เพื่อรับมือการแข่งขันที่คาดว่าจะมีความรุนแรงมากขึ้น ภายหลังจากมีผู้เล่นรายใหญ่ทั้งในส่วนของธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์เข้ามาขยายธุรกิจในย่านบางนาและสำโรงมากขึ้น เบื้องต้นบริษัทคาดว่าจะศึกษาแผนทั้ง สามธุรกิจแล้วเสร็จได้ประมาณปี 2560 หลังจากนั้นจะเริ่มดำเนินการวางแผนขยายธุรกิจพร้อมวางงบประมาณการลงทุน

สำหรับแผนการขยายธุรกิจในเครือทั้งสามธุรกิจ บริษัทคาดว่า จะเริ่มดำเนินการอย่างจริงจังได้ประมาณปี 2562 เนื่องจากขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการปรับปรุงบัญชีทางการเงินและยังมีปัญหาในเรื่องของภาระหนี้สินทางธุรกิจ ดังนั้นการออกมาขยายธุรกิจในช่วงเวลาดังกล่าวจึงถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม เพราะรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ

ทั้งนี้ ในส่วนของธุรกิจศูนย์การค้าอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง บริษัทมีแผนที่จะปรับปรุงตัวอาคารทั้งภายนอกและภายใน พร้อมนำสินค้าและบริการใหม่ๆ มาให้บริการเพิ่มเติม โดยขณะนี้ได้เริ่มดำเนินการปรับปรุงภายในของศูนย์การค้าไปบ้างแล้ว แต่ยังไม่สามารถดำเนินการได้ทั้งหมด เนื่องจากยังติดสัญญาเช่าพื้นที่ ซึ่งจะทยอยหมดสัญญาในปี 2560-2562

ขณะที่ธุรกิจตลาดสด (สำโรง) เบื้องต้นบริษัทมีแผนที่จะดำเนินการปรับปรุงพื้นที่ของตลาดใหม่ทั้งหมด เริ่มตั้งแต่การปรับปรุงระบบ จัดโซนนิ่งสินค้า ปรับปรุงคุณภาพการบริการ โดยเฉพาะปัญหาด้านการระบายน้ำ และปัญหาขยะ เพื่อให้ตลาดสดมีคุณภาพมาตรฐานมากขึ้น หลังจากเริ่มปรับปรุงตลาดสดในปี 2562 คาดว่าจะสามารถขยายฐานลูกค้าสู่ระดับกลางและบน มากขึ้น

เช่นเดียวกับธุรกิจอพาร์ตเมนต์ บริษัทมีแผนที่จะปรับปรุงห้องพักของโจนาธาน แมนชั่น จำนวน 2 อาคาร รวม 500 ห้อง ให้มีความทันสมัยพร้อมเพิ่มบริการในรูปแบบของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เพื่อขยายฐานลูกค้าสู่กลุ่มนักท่องเที่ยวมากขึ้น จากเดิมเน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายพ่อค้าและแม่ค้าในย่านสำโรง

“ทั้งสามธุรกิจมีพื้นที่รวมกันประมาณ 30 ไร่ ในพื้นที่ดังกล่าวยังมีที่ดินเหลืออีกประมาณ 10 ไร่ ให้พัฒนาธุรกิจเพิ่มเติม โดยธุรกิจ ที่บริษัทให้ความสนใจและกำลังศึกษาความเป็นไปได้คือธุรกิจค้าปลีก เนื่องจากยังมีช่องว่างให้เข้าไปทำตลาด เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับศูนย์การค้าอิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง และธุรกิจตลาดสด” นายโอฬาร กล่าว

อย่างไรก็ดี หลังจากบริษัทออกมาปรับปรุงธุรกิจในเครือปี 2562 บริษัทคาดว่าแต่ละธุรกิจจะมีรายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 1 เท่าตัว จากปีนี้ที่ภาพรวมทั้งสามธุรกิจมีรายได้อยู่ที่กว่า 800 ล้านบาท แบ่งเป็น ธุรกิจศูนย์การค้า 800 ล้านบาท ตลาดสด 50-60 ล้านบาท และธุรกิจอพาร์ตเมนต์ 10 ล้านบาท