เอ็นพาร์คลุยให้เช่าล้างขาดทุน

NPARK จับมือ BTS ลุยโครงการให้เช่า รอบอร์ดใหม่เคาะแผนปีหน้า หาวิธีล้างขาดทุนเก่า 7,800 ล้าน

นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค (NPARK) เปิดเผยว่า บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS) จะเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ สัดส่วนกว่า 30% ในช่วงปลายปี 2557 หรือต้นปี 2558 เน้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในโครงการให้เช่าเป็นหลักเพื่อสร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ

ทั้งนี้ สอดคล้องกับธุรกิจในปัจจุบันที่มีรายได้จากโรงแรม 2 แห่ง ที่ จ.เชียงใหม่ และขอนแก่น และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 1 แห่ง ที่บริเวณถนนสุขุมวิทซอย 49

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการในอนาคตหลังจากซื้อสินทรัพย์จากบีทีเอส มูลค่ารวม 8,000-1 หมื่นล้านบาท ยังรอกรรมการบริหารจาก BTS เข้ามาร่วมทำแผนซึ่งโครงการจะเกิดขึ้นในปี 2558

“ที่ดินเปล่าที่ได้มานั้นเบื้องต้นบริษัทสามารถพัฒนาโครงการได้เป็นมูลค่าหมายหมื่นถึงแสนล้านบาท เพราะเป็นทำเลที่ดินไพรม์มากๆ ภาพของ NPARK จากนี้ยังคงเน้นโครงการที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอต่อไป แต่เราจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของ BTS ผนึกสร้างพลังทางธุรกิจมาก รูปแบบโครงการจะแตกต่างกับที่ BTS ไปร่วมทุนกับบริษัท แสนสิริ ที่เน้นโครงการสร้างเพื่อขาย” นายนคร กล่าว

สำหรับแผนการลงทุนเบื้องต้นในปี 2558 จะลงทุนเปิดโครงการใหม่เพื่อให้เช่าจำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท เช่น บ้านพักอาศัยที่บางกระเจ้า มูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท โรงแรมระดับ 6 ดาว มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท บนที่ดินแปลงร้อยชักสาม ทั้งนี้แผนการลงทุนยังไม่รวมแผนการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มเติมที่จะทำร่วมกับ BTS

นอกจากนั้น จะหารือร่วมกับบีทีเอสและที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อหาแนวทางล้างผลการขาดทุนสะสมในปลายปีนี้ หรือต้นปี 2558 ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 2 มีผลขาดทุนสะสม 7,834 ล้านบาท

สำหรับผลประกอบการทั้งปี 2557 มีโอกาสพลิกมามีกำไรจากช่วง 6 เดือนแรกที่ยังมีผลขาดทุน 161 ล้านบาท ขณะที่รายได้น่าใกล้เคียงหรือมากกว่าปี 2556 ที่ทำได้ที่ 764 ล้านบาท หลังจากโอนรับรู้รายได้โครงการตึกแถวมูลค่า 300 ล้านบาท ทำเลตลาดโรงเกลือ จ.สระแก้ว และโอนบางส่วนจากคอนโดมิเนียมในทำเลเดียวกันรวมมูลค่า 800 ล้านบาท