ทองหล่อสิบเจ็ดหันดึงต่างชาติซื้อคอนโด

คนไทยชะลอใช้เงินทองหล่อสิบเจ็ดหันเจาะต่างชาติ ชี้ทำเลสุขุมวิทตอนกลางยังรุ่ง

ใกล้แนวรถไฟฟ้ายังมีศักยภาพสูง มีแผนขยายโครงการใหม่แต่ยังต้องระมัดระวังการลงทุน

นายทศพร ศักดิ์สงวนมนูญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทองหล่อสิบเจ็ด ผู้พัฒนาโครงการอาคารชุด ไทดีดีลักซ์ สุขุมวิท 34 เปิดเผยว่า จากสภาวะเศรษฐกิจและการเมือง รวมถึงตัวเลขหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้นต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้บริโภคชาวไทยชะลอการใช้จ่ายต่อเนื่องไปจนถึงปี 2558

สำหรับบริษัทได้ปรับกลยุทธ์การทำตลาดด้วยการจัดโรดโชว์ไปยังต่างประเทศเพื่อหาลูกค้ากลุ่มใหม่ อาทิ สิงคโปร์ มาเลเซีย ญี่ปุ่น เป็นต้น รวมทั้งมองว่า การเปิดเสรีเขตเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปี 2558 จะช่วยส่งเสริมให้เกิดการค้าการลงทุนมากขึ้นส่งผลดีต่อระบบเงินหมุนเวียนในประเทศ และช่วยกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภคชาวไทยด้วย

“ประเทศไทยยังได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ โดยจากภูมิศาสตร์ที่ตั้งด้านการขนส่งและพื้นฐานทางเศรษฐกิจในอนาคต” นายทศพร กล่าว

ขณะเดียวกัน ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ ไทดีดีลักซ์ โดยเริ่มก่อสร้างในปี 2555 ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จพร้อมขาย มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท จำนวน 141 ยูนิต อาคาร สูง 8 ชั้น ทำเลซอยสุขุมวิท 34 ราคาเริ่มต้นที่ 4.610 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดจองแล้วกว่า 70% จากผู้ซื้อชาวต่างชาติ 40% และจากเศรษฐีต่างจังหวัดส่วนหนึ่ง

ทั้งนี้ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด ภายในช่วงต้นเดือน พ.ย. จากการเชิญเอเยนต์ญี่ปุ่นกว่า 30 บริษัท มาร่วมงานเปิดตัวเป็นทางการสัปดาห์หน้า

“ปัจจุบันกำลังซื้อจากชาวญี่ปุ่นถือได้ว่าสูงมากในพื้นที่ย่านสุขุมวิท จากตัวเลขผู้ถือสัญชาติญี่ปุ่นที่เดินทางมาทำงานในประเทศไทยกว่า 1 แสนคน โดยอาศัยอยู่ย่านสุขุมวิทถึง 7 หมื่นคน จึงมองว่าพื้นที่ดังกล่าวยังสามารถเติบโตได้ดีจากตลาดผู้เช่าเพื่อการอยู่อาศัยในกลุ่มดังกล่าว ทำให้เหมาะสำหรับซื้อเพื่อลงทุนและให้เช่า” นายทศพร กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีความเป็นห่วงดีมานด์เทียมจากผู้ที่ซื้อเก็งกำไรของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม ซึ่งอาจทำให้การประเมินด้านการตลาดและแผนการก่อสร้างคลาดเคลื่อน แต่เชื่อว่าทำเลสุขุมวิทตอนกลางตั้งแต่ซอย 22-38 และซอย 19-55ยังมีความต้องการสูง ซึ่งบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่บนแนวรถไฟฟ้าด้วย

แต่ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาโดยจะต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษด้านการลงทุน