ทุจริตจัดซื้อที่ดิน

เห็นราคาที่ดินในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา พุ่งไม่หยุดแบบนี้ ไม่แปลกใจเลยว่าทำไมราคาบ้านและคอนโดมิเนียมในระยะหลังมานี้ ถึงขยับขึ้นแรงสวนทางภาวะเศรษฐกิจ คนในแวดวงซื้อขายที่ดินยังเกริ่นๆ ว่า ราคาที่ขยับขึ้นอย่างร้อนแรง นอกจากจะเป็นไปตามกลไกดีมานด์และซัพพลายแล้ว ส่วนหนึ่งยังมีประเด็นของทุจริตจัดซื้อที่ดินเกิดขึ้นด้วย โดยทีมจัดซื้อที่ดินของผู้ประกอบการบางราย ไม่ซื้อที่ดินผ่านบริษัทนายหน้าขายที่ดิน แต่เลือกซื้อผ่านนายหน้ารายย่อยที่เข้ามาเสนอที่ดิน พร้อมให้กำไรส่วนต่างจากราคาขายจริงกับผู้ซื้อ

ที่ดินบางแปลงราคาซื้อขายจริงกับผู้ขายตารางวาละ 1 ล้านบาทแต่ราคาที่แจ้งกับบริษัทต้นสังกัดฟันเพิ่มเป็นตารางวาละ 1.2-1.3 ล้านบาท หรือทีมจัดซื้อที่ดินของผู้ประกอบการบางรายก้าวหน้ากว่านั้น มีบริษัทในเครือข่ายเป็นของตัวเอง จัดการซื้อที่ดินแปลงนั้นๆ เข้ามาในบริษัทเครือข่ายก่อน แล้วค่อยขายต่อให้กับบริษัทที่ตนเองสังกัดอยู่

ขณะที่ที่ดินบางโซน แม้จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายผ่าน แต่ยังไม่มีองค์ประกอบที่เพียงพอต่อการอยู่อาศัยจริง กลับมีโครงการที่อยู่อาศัยปักธงเปิดขายจำนวนมาก และแน่นอนว่าทุกโครงการล้วนมียอดขายที่ไม่ดี คนในแวดวงที่ดินต่างประเมินว่า ที่ดินลักษณะเช่นนี้นายหน้ารายย่อยจะจูงใจทีมจัดซื้อที่ดินให้ซื้อด้วยกำไรส่วนต่าง

กระบวนการทุจริตจัดซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยในเวลานี้ จึงกลายเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ปั่นราคาที่ดินให้สูงขึ้น และมีผลให้ผู้บริโภคต้องซื้อบ้านในราคาที่แพงขึ้นอย่างเลี่ยงไม่ได้เลย กรณีนี้น่าจะมีหน่วยงานไหน เข้ามาทำให้กลไกราคาเป็นไปได้อย่างสมบูรณ์ได้ก็น่าจะดีจัดเลยค่ะ