ซีนสเปซทุ่ม330ล้านลุยค้าปลีกหัวหิน

ซีนสเปซ เช่าที่ดินเสี่ยเจริญ ผุดคอมมูนิตี้มอลล์ ริมหาดหัวหินมูลค่า 330 ล้าน เล็งลุยโรงแรมต่อ

นายอัครเดช พันธิสุนทร กรรมการ บริหาร บริษัท ซีนสเปซ ผู้บริหารคอมมูนิตี้มอลล์โครงการซีนสเปซ เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนบุกธุรกิจค้าปลีกในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ต่อเนื่อง หลังจากได้เห็นศักยภาพของธุรกิจและประสบความสำเร็จกับโครงการซีนสเปซ 13 ย่านทองหล่อ ที่เปิดไปเมื่อปี 2554

สำหรับปีนี้ได้ขยายคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มอีก 1 โครงการ คือ ซีนสเปซ บีช ฟร้อนท์ มอลล์ หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ บนพื้นที่ 5 ไร่ ตั้งอยู่ในซอยหัวหิน 35 ซึ่งเป็นที่ดินของบริษัท ทีซีซี เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์ ในกลุ่มทีซีซีแลนด์ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ที่บริษัทได้เช่าเป็นระยะเวลา 20 ปี ในราคา 10 ล้านบาท/ปี

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวใช้งบลงทุนรวม 330 ล้านบาท มีพื้นที่ขนาด 1.3 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) ติดอยู่ชายหาดหัวหิน ประกอบด้วย คาเฟ่และบาร์จำนวน 24 ร้าน พื้นที่ประมาณ 50-70 ตร.ม./ร้าน ร้านอาหารขนาดใหญ่พื้นที่ 250 ตร.ม. จำนวน 18 ร้าน ร้านค้าปลีกอีก 24 ร้าน พื้นที่ 9-15 ตร.ม. ขณะนี้ได้ก่อสร้างไปแล้ว 50% และในเดือน ธ.ค.นี้ จะให้ลูกค้าเก่าและใหม่เข้าชมโครงการเพื่อจองพื้นที่ ซึ่งกำหนดค่าเช่าไว้ 1,500 บาท/ตร.ม. และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในเดือน เม.ย. 2558

นายอัครเดช กล่าวว่า โครงการซีนสเปซ บีชฟร้อนท์ มอลล์ หัวหิน คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 6070 ล้านบาท/ปี และจะมีลูกค้าเข้ามาในโครงการเฉลี่ย 1 หมื่นคน/วัน ในขณะที่ยอดการใช้จ่ายประมาณ 4001,500 บาท/คน/ครั้ง เจาะกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวไทย 60% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 40% ใช้เวลาคืนทุน 7 ปี

“แม้ว่าทำเลหัวหินจะมีการแข่งขันสูง แต่ปัจจุบันมีคอมมูนิตี้มอลล์มีเพียง 1 แห่งเท่านั้น ส่วนใหญ่ที่มีอยู่จะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ จึงมั่นใจว่าโครงการนี้หลังจากเปิดให้บริการจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่ของหัวหินได้” นายอัครเดช กล่าว

นอกจากนี้ ในระยะไม่เกิน 3 ปี บริษัทมีแผนจะพัฒนาโรงแรมที่มีจำนวนห้องพักไม่เกิน 50 ห้อง รองรับนักท่องเที่ยว โดยคาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 300 ล้านบาท พัฒนาบนพื้นที่ 3 ไร่ ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างเจรจาเรื่องที่ดิน ซึ่งอยู่ในทำเลไม่ไกลจากโครงการซีนสเปซ หัวหิน เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว โดยตัวเลขจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ระบุว่า ในแต่ละปีมีนักท่องเที่ยวเข้ามาเที่ยวหัวหินไม่ต่ำกว่า 4 ล้านคน และเติบโตเฉลี่ยที่ 20% ต่อปี