แสนสิริสะดุดอีไอเอ

13โครงการใหม่ค้างเติ่งรอไฟเขียวเล็งปรับเป้าแตกธุรกิจเพิ่มรายได้

แสนสิริเล็งปรับเป้าขาย หลัง 13 โครงการใหม่ยังค้างเติ่งรอไฟเขียวจากอีไอเอ

นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า บริษัทมีโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างยื่นรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบ สิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอมากกว่า 10 โครงการ ส่วนใหญ่ยังอยู่ระหว่างพิจารณาทำให้ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาบริษัทเปิดตัวโครงการใหม่ได้เพียง 6 โครงการ จากแผนทั้งปีเปิด 19 โครงการ จึงยังเหลืออีก 13 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 2.35 หมื่นล้านบาท ที่จะรอให้ผ่านอีไอเอก่อนจึงเปิดขาย

ขณะที่ นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวเพิ่มเติมว่า หากไม่สามารถเปิดตัวโครงการใหม่ได้ตามเป้าหมายอาจจะต้องปรับลดเป้ายอดขายในปีนี้ลง จากเดิมตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 3 หมื่นล้านบาท แต่ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาทำยอดขายได้ประมาณ 7,000 ล้านบาท ซึ่งต้องรอลุ้นให้โครงการต่างๆ ผ่านอีไอเอก่อน จึงจะผลักดันยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมาย

อย่างไรก็ตาม ในส่วนของยอดรับรู้รายได้ ยังมั่นใจว่าจะเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 3 หมื่นล้านบาท เพราะบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) อยู่ประมาณ 5 หมื่นล้านบาท เป็นยอดที่จะรับรู้รายได้ในปีนี้ 2 หมื่นล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกมียอดรับรู้รายได้แล้ว 4,000 ล้านบาท แต่ยอดรับรู้รายได้รวม 9 เดือนแรกของปีนี้เฉียด 2 หมื่นล้านบาทแล้ว

นอกจากนี้ ยังมีบ้านคอนโดพร้อมอยู่จำนวนมาก ซึ่งจะช่วยเพิ่มทั้งยอดขายและรายได้ให้สูงขึ้น โดยเป็นส่วนของคอนโดพร้อมอยู่ประมาณ 1,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 3,000 ล้านบาท

สำหรับแผนการลงทุนในธุรกิจใหม่ๆ ของแสนสิริ ล่าสุดได้เปิดตัวคอมมูนิตี้ ภายใต้ชื่อ “ฮาบิโตะ” ที่ย่านอ่อนนุช อยู่ใจกลางกลุ่มคอนโดมิเนียมที 77 ของแสนสิริ พัฒนาบนพื้นที่เช่า 4 ไร่ เป็นพื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์ 1 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) ลงทุนประมาณ 320 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเดือน ก.ย.นี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน พ.ย. 2558

“ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจากับกลุ่มซูเปอร์มาร์เก็ตประมาณ 34 ราย ทั้งที่เป็นเชนไทยและเชนญี่ปุ่น เพื่อมาเป็นแม่เหล็กหลักเพียง 1 รายในโครงการนี้อัตราค่าเช่า 750-1,500 บาท/ตร.ม. คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 40 ล้านบาท/ปี