เล็งทุ่มพันล้านลงทุนอสังหาฯเมืองผู้ดี

เฟรเกรนท์ จัดงบ 1,000 ล้าน ลงทุนอสังหาฯ อังกฤษ ด้านไทยกว้านซื้อที่ดินกลางเมืองผุดคอนโดต่อ

ปีหน้าผุดโครงการใหม่ไม่ต่ำ2โครงการ กว่า1หมื่นล.

นายเทพฤทธิ์ ทิพชัชวาลวงศ์ รองประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในย่านไฮด์ปาร์ก กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั่วโลก โดยเมื่อกลางปีที่แล้วได้ตั้งบริษัทลูกภายใต้ชื่อ บริษัท เฟรเกรนท์ อังกฤษซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนกับนักลงทุนชาวอังกฤษ รองรับการลงทุนในอนาคต

ทั้งนี้ ย่านไฮด์ปาร์กเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งปัจจุบันอาจจะหาที่ดินใหม่เพื่อพัฒนาได้ยาก บริษัทจึงเปิดกว้างทั้งการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ และการซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอขายอยู่ในตลาด โดยวางงบลงทุนไว้ 100-1,000 ล้านบาท ซึ่งแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนยังมีโอกาสขยับขึ้นได้อีก สะท้อนได้จากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับขึ้นปีละ 510%

นอกจากนี้ บริษัทลูกในอังกฤษยังเป็นช่องทางนำโครงการคอนโดมิเนียมของเฟรเกรนท์ไปเสนอขายกับนักลงทุนในอังกฤษ และหาโอกาสที่จะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษมาขายนักลงทุนชาวไทยเช่นกัน ขณะที่การลงทุนในกรุงย่างกุ้ง ประเทศพม่า ปัจจุบันได้ผู้ร่วมทุนและที่ดินที่จะพัฒนาแล้ว คาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งจะเห็นภาพชัดเจนในปีหน้า

“การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ถือเป็นการกระจายความเสี่ยง กรณีที่ตลาดใดตลาดหนึ่งมีปัญหาก็ยังมีรายได้จากตลาดอื่นเสริม” นายเทพฤทธิ์ กล่าว

ขณะที่การลงทุนในไทย นอกจากพัฒนาคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแบรนด์ “เซอร์เคิล” แล้ว ยังมองโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นด้วย เช่น โรงแรม ค้าปลีก ฯลฯ เพื่อกระจายความเสี่ยงเช่นกัน และจะเป็นรายได้ระยะยาว รวมทั้งมองหาโอกาสของบ้านแนวราบ หากได้ที่ดินในทำเลที่เหมาะสมก็พร้อมลงทุน

สำหรับปีนี้หลังจากเปิดตัวโครงการเซอร์เคิล สุขุมวิท 31 มูลค่า 1,600 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 70% ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการเซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวม 122 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 30155.37 ตร.ม. ราคาขายเฉลี่ย 1.5 แสนบาทตร.ม. หรือเริ่มต้น 4.4 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขาย 80% ในวันจอง 18 ต.ค.นี้

ด้านยอดขายในปีนี้ตั้งเป้า 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วมียอดขาย 2,000 ล้านบาท ส่วนปีหน้าตั้งเป้าเติบโตเท่าตัวมียอดขาย 6,000 ล้านบาท โดยเตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ มูลค่าไม่ต่ำกว่า1 หมื่นล้านบาท