อสังหาฯทุนหนาโหมผุดดันยอดปลายปี

อสังหาฯ สายป่านยาวลุยเปิดโครงการใหม่ดันยอดโค้งสุดท้ายปลายปี

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวม 11 โครงการ แบ่งเป็น บ้านแนวราบ 7 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 1.3 หมื่นล้านบาท เพื่อเร่งผลักดันยอดขายปีนี้ให้ได้ตามเป้าหมายที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ปีนี้ตั้งเป้า 2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีแรกสามารถรับรู้ได้แล้ว 7,000 ล้านบาท ในช่วงโค้งสุดท้ายจะมีทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบที่รอโอนกรรมสิทธิ์อีก 1.2 หมื่นล้านบาท

สำหรับตลาดบ้านแนวราบที่แม้ว่ากระแสข่าวจะไม่ได้หวือหวามากนัก แต่เป็นตลาดที่กำลังซื้อฟื้นตัวได้ดีมาก โดยจะสะท้อนได้จากยอดรับรู้รายได้บ้านแนวราบของศุภาลัยในปีนี้ที่จะสูงถึง 8,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการที่รายเล็กชะลอเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบใหม่ทั้งจากภาวะการเมืองเมื่อต้นปี และภาวะเศรษฐกิจที่อาจยังชะลอตัว ทำให้รายใหญ่เข้าไปกินส่วนแบ่งตลาดนี้ ส่วนคอนโดมิเนียมหากอยู่ในทำเลที่ดีมั่นใจว่าจะยังได้รับการตอบรับ โดยล่าสุดได้เปิดตัวโครงการศุภาลัย เอลีท พญาไท จำนวน 258 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 2,000 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 44144 ตร.ม. ราคาขาย 4.418.6 ล้านบาท เตรียมเปิดจองวันที่ 2728 ก.ย.นี้ ตั้งเป้าปิดการขายได้ 100%

นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ ในกลุ่มไทยซัมมิท กล่าวว่า บริษัทเพิ่งเปิดการขายโครงการเดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น บนพื้นที่เกือบ 4 ไร่ มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ขนาด 2662 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 8 หมื่นบาท/ตร.ม. หรือ 2 ล้านบาทเศษ จำนวน 773 ยูนิต โดยตั้งเป้ายอดขายโครงการนี้ราว 40%

ทั้งนี้ ในช่วง 34 ปีที่ผ่านมามีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมครอบคลุมย่านเตาปูน บางซื่อ จำนวน 20 โครงการ รวม 1.5 หมื่นยูนิต มียอดขายแล้ว 85% หรือราว 1.1 หมื่นยูนิต หรือมีอัตราการขาย 80 ยูนิต/เดือน ซึ่งคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะขายดี แต่ราคาที่ดินภายในไม่กี่ปีเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 100%