กล่มที่อยู่อาศัยน่าสนใจ

การประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ในวันที่ 1718 ก.ย. ซึ่งตลาดติดตามใกล้ชิดว่าเฟดจะส่งสัญญาณเรื่องการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหรือไม่และอย่างไร

อาภาภรณ์ แสวงพรรค ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ดีบีเอสวิคเคอร์ส (ประเทศไทย) มองว่าอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐจะยังไม่ปรับขึ้นเร็วนัก เนื่องจากการฟื้นตัวของภาคแรงงานและที่อยู่อาศัยของสหรัฐยังคงเปราะบาง คาดว่าเฟดจะใช้เวลาในการพิจารณาทิศทางเศรษฐกิจอีกอย่างน้อย 23 ไตรมาสหลังจบโครงการผ่อนคลายเชิงปริมาณ (คิวอี) ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2557 แล้วค่อยปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยจริง ซึ่งก็จะเป็นกลางปี 2558 หรือไตรมาส 3 ปี 2558

ทั้งนี้ คาดว่าดอกเบี้ยนโยบายของไทยจะทรงตัวที่ 2% ถึงกลางปีหน้า คณะกรรมการนโยบายการเงินของไทยจะประชุมวันที่ 17 ก.ย.นี้ และมีมติคงอัตราดอกเบี้ยนโยบาย (อาร์พี) 1 วัน ไว้ที่ 2% ต่อไป

ทั้งนี้ บล.ดีบีเอส ประเมินว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายและอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ในปัจจุบันยังเอื้อต่อการฟื้นตัวและการเติบโตเศรษฐกิจไทยในช่วงครึ่งหลังปี 2557 และ 2558 ตามลำดับ อัตราเงินเฟ้อยังไม่เป็นประเด็นที่น่ากังวล ประกอบกับคาดว่าทางการจะยังระมัดระวังเรื่องหนี้สินภาคครัวเรือนอย่างต่อเนื่อง จึงไม่เลือกใช้นโยบายการเงินที่ผ่อนคลายมากเกินไป

กลุ่มที่พักอาศัยและอุปโภคบริโภคได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยต่ำ จากอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับกลางต่ำของไทย ขณะที่ความเชื่อมั่นผู้บริโภคพลิกฟื้นและอยู่ในเกณฑ์ดีนั้นเป็นบวกและเกื้อหนุนอุตสาหกรรมที่มีความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยให้ขยายตัวได้ต่อเนื่องในปีหน้า เช่น ที่พักอาศัย อุปโภคบริโภค ธนาคารพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงธุรกิจบัตรเครดิต เช่าซื้อและสินเชื่อรายย่อย

อย่างไรก็ตาม ในส่วนของธุรกิจเช่าซื้อรถยนต์จะต้องใช้เวลาในการฟื้นตัว โดยเฉพาะเช่าซื้อรถยนต์มือสอง เนื่องจากรถยนต์มือสองในระบบยังสูงทำให้ราคาต่ำมากแต่ถือว่าธุรกิจได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว

บล.ดีบีเอส ชอบกลุ่มที่พักอาศัยและอุปโภคบริโภค เนื่องจากเป็นความต้องการขั้นพื้นฐานในปัจจัย 4 และคาดว่าธุรกิจจะเติบโตได้ในอัตราที่สูงขึ้นในปี 2558 โดยหุ้นเด่นในกลุ่มที่พักอาศัยเป็นบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) บริษัท ศุภาลัย (SPALI) ส่วนหุ้นเด่นในกลุ่มอุปโภคบริโภคเป็นบริษัท ซีพี ออลล์ (CPALL) บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา (CENTEL) และบริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล (MINT)