ตปท.ไม่รีบซื้อที่ดินเหมราชรอลุ้นปีหน้า

HEMRAJ ชี้ต่างชาติยังไม่กลับมาซื้อที่ดิน รอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจรัฐธรรมนูญ

นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) เปิดเผยว่า บริษัทมองว่าความเชื่อมั่นของลูกค้าต่างชาติที่เริ่มกลับเข้ามาซื้อที่ดินลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมเมืองไทยยังเป็นระดับที่ผิดปกติอยู่ รอรัฐบาลประกาศนโยบายที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจหรือมีการประกาศรัฐธรรมนูญที่ชัดเจน

“ตอนนี้มีสัญญาณที่ดี นักลงทุนเริ่มติดต่อเจรจาเพื่อซื้อที่ดินเข้ามาหลังมีการแต่งตั้งคณะรัฐมนตรีและคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เริ่มอนุมัติการลงทุนประมาณ 5 แสนล้านบาท ซึ่งลูกค้าที่กลับเข้ามาส่วนใหญ่ยังคงเป็นกลุ่มเอเชีย โดยเฉพาะญี่ปุ่นและจีน ส่วนกลุ่มยุโรปยังไม่กลับมา เนื่องจากยังติดประกาศกฎอัยการศึก” นายเผ่าพิทยา กล่าว

อย่างไรก็ดี บริษัทยังคงเป้าหมายยอดขายที่ดินในปีนี้ที่ 1,200 ไร่ คาดในครึ่งปีหลังขายได้ประมาณ 900 ไร่ จากครึ่งปีแรกทำได้เพียง 297 ไร่ ทำให้รายได้จากการดำเนินงานปีนี้จะลดลงจากปีก่อน เพราะปีก่อนมีรายได้พิเศษจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ 4,700 ล้านบาท โดยสิ้นเดือน มิ.ย. บริษัทมีที่ดินที่รอการโอนกว่า 1,100 ไร่ คาดโอนภายในปีนี้ทั้งหมด 70% ส่วนรายได้จากธุรกิจอื่นยังคงเติบโตต่อเนื่องทุกปี โดยเฉพาะการลงทุนโรงไฟฟ้าที่จะรับรู้เป็นกำไรสุทธิปีนี้ประมาณ 1,300-1,400ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทจะมีการลงทุนโรงไฟฟ้าขนาดเล็กจำนวน 7 โครงการ โครงการละ 125 เมกะวัตต์ มูลค่าลงทุนทั้งหมด 2,400 ล้านบาท ร่วมกับพันธมิตรในประเทศ โดยบริษัทจะถือหุ้นประมาณ 25% ในแต่ละโครงการ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโครงการแรกปลายปีนี้ และปีหน้าอีก 6 โครงการ แต่ละแห่งจะใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ซึ่งคาดว่าจะเริ่มจ่ายไฟได้ปี 2560 ส่วนประเด็นน้ำท่วม มองว่าไม่ได้กังวลแต่อย่างใด เพราะเป็นลักษณะของฝนตกหนักชั่วคราว ทำให้น้ำระบายไม่ทันในบางพื้นที่ ขณะที่น้ำในเขื่อนขนาดใหญ่หลายแห่งยังแห้งอยู่มาก