ธปท.ระบุอสังหาฯราคาขยับรับศก.ฟื้น

ธปท.ชี้ ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มขยับเพิ่มมากที่สุด 11.1%

นางรุ่ง มัลลิกะมาส ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายนโยบายเศรษฐกิจการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณฟื้นตัวแล้ว ในระยะ 23 เดือนที่ผ่านมา ก็มีการระบายขายที่อยู่อาศัยออกไปบ้าง ขณะเดียวกันผู้ประกอบการเองก็มีการประเมินและชะลอการก่อสร้าง โดยอาจจะทอดเวลาการก่อสร้างโครงการออกไปบ้าง หากยอดจองหรือยอดขายไม่มากพอในระดับที่ตั้งเป้าหมายไว้

อย่างไรก็ดี ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในภาพรวมเดือน ก.ค.ปีนี้ยังทรงตัวจากเดือนก่อน สะท้อนจากอัตราการจองซื้อที่อยู่อาศัยทรงตัวอยู่ที่ระดับ 20.4% ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อในภาพรวมอยู่ที่ 4,792 หน่วย ลดลงเล็กน้อยจากเดือนก่อนที่ 5,290 หน่วย จากทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและอาคารชุด

สำหรับดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือน ก.ค.ปีนี้ พบว่า ราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 4.6% ชะลอลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าที่ 4.8% ส่วนราคาทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 7.9% ชะลอลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าที่ 8.3% ราคาอาคารชุดเพิ่มขึ้น 11.1% ปรับขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าที่ 9.8% และราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 11.2% ใกล้เคียงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า 11.1%

ทั้งนี้ ธปท.รายงานภาวะในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ล่าสุดในเดือน ก.ค. ว่า เริ่มปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องตามความเชื่อมั่นของภาคเอกชนที่ดีขึ้นหลังสถานการณ์ทางการเมืองมีความชัดเจนและเศรษฐกิจมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น

“เรายังไม่คิดว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ล้นตลาด เพราะกำลังซื้อเริ่มเพิ่มขึ้นมาบ้างแล้ว ซึ่งจะช่วยดูดซับยอดบ้านหรือที่อยู่อาศัยที่สร้างไว้เดิมได้ด้วย” นางรุ่งกล่าว