นักลงทุนปลุกอุดรฯบูมยูดีทาวน์ลุยต่อค้าปลีกลาว

แม้ว่า จ.อุดรธานี จะเป็นเมืองรองของภาคอีสานเมื่อเทียบกับ จ.ขอนแก่น แต่หากมองภาพรวมเศรษฐกิจและการจับจ่ายใช้สอยของประชากรทั้งสองจังหวัดแล้ว อุดรธานีกลับถือไพ่ที่เหนือกว่าเนื่องจากเป็นจังหวัดชายแดน ทำให้มีนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวจากประเทศลาวรวมไปถึงประเทศอื่นๆ เดินทางเข้ามาใน จ.อุดรธานี เป็นจำนวนมาก

อีกองค์ประกอบที่สำคัญ คือ การที่มีสายการบินต่างๆ เข้าไปเปิดให้บริการมากกว่า 40 สายการบิน ทำให้การเดินทางจากกรุงเทพฯ มาอุดรธานีทำได้ง่ายขึ้น ส่งผลให้ปัจจุบันมีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวอุดรธานีปีละไม่ต่ำกว่า 3 ล้านคน ในจำนวนนี้เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 510% แต่หลังจากเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปี 2558 นี้ คาดว่านักท่องเที่ยวต่างชาติจะเพิ่มเป็น 20%

ธนกร วีรชาติยานุกูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อุดรพลาซ่า ผู้บริหารศูนย์การค้ายูดีทาวน์ กล่าวว่า จากการขยายตัวทางด้านเศรษฐกิจที่ดีของ จ.อุดรธานี ส่งผลให้มีผู้ประกอบการในหลายธุรกิจเริ่มเล็งเห็นโอกาสเข้ามาขยายธุรกิจมากขึ้น เช่นล่าสุดบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพฯ เข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกว่า 2,000 ยูนิต และบริษัท แสนสิริ ที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 573 ยูนิต รวมถึงบริษัท ศุภาลัย และบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่สนใจเข้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

“การเข้ามาลงทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้อุดรธานีจะมีเศรษฐกิจที่ขยายตัวเพิ่มขึ้น จากเดิมมีเพียงผู้ประกอบการธุรกิจค้าปลีกที่ให้ความสนใจเข้ามาลงทุนเท่านั้น”

สำหรับแนวทางการดำเนินธุรกิจของศูนย์การค้ายูดีทาวน์ นับจากนี้จะให้ความสำคัญกับบริการและคอนเทนต์หรือร้านค้าที่จะเข้ามาเปิดให้บริการเพิ่มขึ้น เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายของศูนย์การค้ายูดีทาวน์มีตั้งแต่กลุ่มลูกค้าระดับล่างถึงระดับบน จึงต้องเพิ่มบริการให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม ซึ่งร้านอาหารถือเป็นหนึ่งกลุ่มสินค้าที่บริษัทจะให้ความสำคัญมากขึ้น โดยจะปรับพื้นที่ในส่วนของร้านแฟชั่นเป็นร้านอาหารแบรนด์ชั้นนำ

การปรับแผนงานดังกล่าว จะส่งผลให้ในอนาคตอันใกล้ศูนย์การค้ายูดีทาวน์จะมีสัดส่วนร้านอาหารเพิ่มเป็น 50% จากปัจจุบันมีสัดส่วนอยู่ที่กว่า 30% อีกกว่า 30% จะเป็นร้านสินค้าแฟชั่น ส่วนที่เหลืออีกเกือบ 40% จะเป็นร้านเสริมความงามและซูเปอร์มาร์เก็ต โดยขณะนี้บริษัทได้เริ่มนำร้านไวน์และร้านหูฉลามเข้ามาเปิดให้บริการแล้ว

นอกจากนี้ ยังมีแผนจะนำร้านอาหารที่สามารถเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมงมาเปิดให้บริการเพิ่มขึ้น จากเดิมมีเพียงร้านแมคโดนัลด์เพียงร้านเดียว อีกทั้งยังอยู่ระหว่างการเจรจาร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ เพื่อนำบริการใหม่มาเปิดให้บริการในส่วนของยูดีฮอลล์ เช่น สวนสนุก เนื่องจากปัจจุบันยูดีฮอลล์มีการจัดกิจกรรมต่อปีเพียง 10-15 งาน จึงทำให้มีพื้นที่ว่างสามารถจัดงานอื่นได้ ทางศูนย์การค้ายูดีทาวน์ จึงเล็งเห็นโอกาสดังกล่าว

ปัจจุบันศูนย์การค้ายูดีทาวน์มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการในช่วงวันธรรมดา 2 หมื่นคน/วัน และวันหยุด 2.5 หมื่นคน/วัน มียอดการใช้จ่ายเฉลี่ย 800 บาท/บิล เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มียอดการใช้จ่ายอยู่ที่ 500 บาท/บิล พร้อมวางเป้าหมายสิ้นปีนี้จะมีรายได้อยู่ที่ 200 ล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมา 10%

นอกจากการทำธุรกิจใน จ.อุดรธานี แล้ว บริษัทอุดรพลาซ่า ยังสนใจจะเข้าไปบริหารพื้นที่ค้าปลีกของโครงการมิกซ์ยูส ในเมืองเวียงจันทน์ ประเทศลาว ของนักธุรกิจจีน ซึ่งอยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าภายในสิ้นปีนี้น่าจะได้ข้อสรุปในเรื่องการตัดสินผู้เข้าไปบริหารพื้นที่ค้าปลีกของโครงการดังกล่าว โดยหลังจากดำเนินธุรกิจศูนย์การค้ายูดีทาวน์มา5 ปี ทำให้มีความพร้อมที่จะเข้าไปบริหารธุรกิจค้าปลีกในลาว

ภาพการลงทุนที่เกิดขึ้นใน จ.อุดรธานี ตอนนี้เป็นช่วงเริ่มต้น เพราะปัจจุบันยังเหลือที่ดินแปลงงามอีกหลายแห่งให้จับจอง ล่าสุดแว่วว่าบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป ก็ให้ความสนใจเช่นกัน และแน่นอนว่าการแข่งขันย่อมทวีความรุนแรงแน่นอน

เพื่อเข้าไปเป็นนางเอกให้กับกลุ่ม เซ็นทรัล ซึ่งเป็นพระเอกในอยู่ในปัจจุบัน