ค่ายยักษ์โดดเปิดศึกตลาดพลู

เอพีโดดร่วมวงคอนโดตลาดพลู ควงมิตซูบิชิเอสเตท ลุยโครงการใหม่ ปะทะ 3 รายใหญ่

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ จากเดิมที่จะเปิดตัว 2 คอนโด มูลค่ารวม 3,490 ล้านบาท ในช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 เปลี่ยนเป็นนำโครงการใหญ่แอสปาย สาทรท่าพระ มาเปิดตัวแทนเพียงโครงการเดียวในกลางเดือน ต.ค.นี้

ทั้งนี้ แอสปาย สาทรท่าพระ เป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โครงการที่ 4 ซึ่งจะเซ็นสัญญาร่วมทุนพัฒนาโครงการวันที่ 18 ส.ค. โดยก่อนหน้านี้เปิดตัว 3 โครงการร่วมทุนไปแล้ว ได้แก่ รึทึ่ม อโศก 2, รึทึ่ม สุขุมวิท 3638 และแอสปาย รัชดาวงศ์สว่าง มูลค่ากว่า 7,150 ล้านบาท มียอดขาย 3 โครงการรวมเกือบ 4,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการดังกล่าวอยู่บนพื้นที่ 5.3 ไร่ ถนนรัชดาราชพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีตลาดพลู 1,219 ยูนิต มูลค่า 3,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 89 หมื่นบาท/ตร.ม.

ขณะที่การแข่งขันย่านใกล้สถานีตลาดพลูเริ่มดุเดือดขึ้น มีคอนโดอยู่ระหว่างขาย 3 โครงการ ได้แก่ โครงการที่ 1 คาซ่า คอนโด รัชดาท่าพระ ของค่ายควอลิตี้ เฮ้าส์ 274 ยูนิต ราคา 78 หมื่นบาท/ตร.ม. เพิ่งก่อสร้างเสร็จ และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์

โครงการที่ 2 ไอดีโอ สาทรท่าพระ ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดขายปี 2556 รวม 1,339 ยูนิต ราคาขาย 1 แสนบาท/ตร.ม. มียอดขายแล้ว 49% คาดสร้างเสร็จ เดือน มิ.ย. 2558 และล่าสุด จัดงาน Home Financing Week ระหว่างวันที่ 1624 ส.ค. เพื่อกระตุ้นยอดขายและโครงการที่ 3 โครงการยู ดีไลท์ แอท ตลาดพลู สเตชั่น ของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเมนท์ เปิดขายต้นปี 2557 จำนวนห้องชุด 973 ยูนิต ราคา 7.3 หมื่น1 แสนบาท/ตร.ม. คาดแล้วเสร็จเดือน มี.ค. 2559 โดยล่าสุดแกรนด์ยูฯ ได้นำโครงการนี้เข้าแคมเปญมหกรรม “กด” ราคา เพื่อปลุกกำลังซื้อ

นอกจากนี้ ยังมีกระแสข่าวว่า ค่ายแสนสิริอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินแปลงใหญ่ใกล้สถานีตลาดพูล ซึ่งการแข่งขันในย่านนี้ทำให้ค่ายเอพีต้องพลิกเกมมาเปิดโครงการแอสปาย สาทรท่าพระ เร็วกว่าแผนเดิมที่วางไว้