"สมาร์ท ปาร์กกิ้ง”ขจัดปัญหาที่จอดคนเมือง

โดย...พลพัต สาเลยยกานนท์

เมื่อสังคมเมืองขยายตัวอย่างรวดเร็ว ปัญหาหนึ่งที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ของเมืองใหญ่หรือเมืองหลวงทั่วโลก คือปัญหาที่ดินที่มีอยู่อย่างจำกัด ซึ่งสวนทางกับความต้องการที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนผ่านราคาขายที่ดินที่สูงลิบลิ่วไม่รู้จบตามความนิยมในแต่ละพื้นที่

การใช้พื้นที่แนวราบในเขตเมืองจะทยอยหายไป เนื่องจากไม่คุ้มทุน โดยเฉพาะพื้นที่จอดรถยนต์ซึ่งคุ้นตากันแบบลานกว้างๆ ตีตารางเป็นช่องจอด จะถูกพัฒนาปรับเปลี่ยนเพิ่มมูลค่าเป็นรูปแบบอื่นมากขึ้น

ปัจจุบัน มีเทคโนโลยีที่จะเข้ามาเป็นทางเลือกใหม่ของสังคมในยุคพื้นที่จำกัด โดย อภิราม สีตกะลิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปาร์คพลัส ผู้นำเข้าและติดตั้งเครื่องจอดรถอัตโนมัติแบบครบวงจร ซึ่งคาดหวังว่าจะเป็นการแก้ปัญหาการจราจรและที่จอดรถอย่างมีประสิทธิภาพจากเทคโนโลยี 5 แบรนด์ดังระดับแถวหน้าของประเทศอิตาลี ญี่ปุ่น และเกาหลี

ทั้งนี้ ปริมาณรถยนต์สะสมในประเทศไทยมีอัตราเฉลี่ยเติบโตที่ 5% ต่อปี แต่เมื่อ 1-2 ปีที่ผ่านมา โครงการคืนภาษีรถคันแรกส่งผลให้ปริมาณยอดสะสมรถยนต์เติบโตขึ้นเป็น 10% ต่อปี หรือเติบโตเป็นเท่าตัว

ขณะที่เมื่อคำนวณรถยนต์ในประเทศไทยต่อประชากรทั้งประเทศ จะมีอัตราเฉลี่ยการครอบครองรถยนต์อยู่ที่ 0.54 คันต่อ 1 คน และหากเมื่อคำนวณรถยนต์ในกรุงเทพฯ ต่อประชากรในกรุงเทพฯ จะมีอัตราเฉลี่ยการครอบครองรถยนต์อยู่ที่ 1.5 คันต่อ 1 คน

นั่นหมายความว่า ปริมาณรถยนต์ต่อประชากรในกรุงเทพฯ ไม่สอดคล้องกัน ทำให้ปริมาณความต้องการพื้นที่จอดรถสูงขึ้นตาม อีกทั้งข้อบังคับทางกฎหมายที่กำหนดให้คอนโดมิเนียมสำรองพื้นที่จอดรถเพียง 30% ของจำนวนยูนิตทั้งโครงการ จึงเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้เห็นโอกาสในการทำตลาด

ขณะเดียวกัน ความคุ้มค่าด้านการลงทุนจะเห็นผลชัดเจนมากขึ้น เมื่อที่ดินในบริเวณนั้นมีราคาตั้งแต่ 5 หมื่นบาท/ตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งใช้พื้นที่เริ่มต้นเพียง 12 ตารางเมตร ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้น 1.5 แสนบาท (สำหรับ 2 คัน)

นอกจากนี้ บริษัทยังสามารถตอบสนองความต้องการได้ในทุกรูปแบบทุกขนาดตั้งแต่ 22,000 คัน พร้อมระบบคำนวณความคุ้มค่าผ่านทางเว็บไซต์ (ไม่เสียค่าใช้จ่าย) ที่เพียงกรอกจำนวนรถยนต์ที่ต้องการจอดกับราคาพื้นที่ ระบบจะคำนวณออกมาอย่างเป็นระบบ โดยมีราคาลงทุนถูกกว่า 3 เท่า เมื่อเทียบกับพื้นที่แนวราบหรือการก่อสร้างอาคารจอดรถ

อภิราม กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวเทคโนโลยี “สมาร์ท ปาร์กกิ้ง” ที่จอดรถแนวตั้งรูปแบบใหม่ที่สามารถอำนวยความสะดวกในการจอดรถในชีวิตประจำวันได้ ซึ่งหลังจากเปิดตัวบริษัทมาตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบัน ผลตอบรับจากลูกค้าดีมากส่งผลให้ 7 เดือนแรกของปี บริษัทมีรายได้อยู่ที่ 25 ล้านบาท คาดว่าทั้งปีบริษัทจะมีรายได้อยู่ที่ 100 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนรายได้จากผู้แทนจำหน่ายรถยนต์ (ดีลเลอร์) อยู่ที่ 40%, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อยู่ที่ 40% บ้านพักอาศัยส่วนตัวและลูกค้าทั่วไป 20%

พร้อมกันนี้ ในปี 2558 บริษัทคาดว่าจะมีรายได้เติบโตขึ้นเป็น 250 ล้านบาท จากแนวโน้มการใช้งานเครื่องจอดรถยนต์อัตโนมัติในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ที่คาดว่าเกินกว่า 80% ของธุรกิจดังกล่าวในอนาคตจะใช้เทคโนโลยีนี้เพื่อลดต้นทุนการก่อสร้างเพื่อการแข่งขันในตลาด

จากการสำรวจตลาดความต้องการเครื่องจอดรถยนต์อัตโนมัติในประเทศไทยคาดว่าจะมีมูลค่ารวมอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท ในปี 2557 จะมีอัตราเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต ซึ่งปัจจุบันเทรนด์ความต้องการยังคงกระจุกตัวอยู่ในเขตกรุงเทพฯ แทบทั้งหมด ซึ่งหลังจากนี้จะขยายตัวออกสู่จังหวัดหัวเมืองใหญ่ต่อไป

สำหรับความมั่นใจของเทคโนโลยีนี้ได้มีการรับรองมาตรฐานแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวสูงสุดในระดับ 7.5 ริกเตอร์ และความเร็วลมของพายุได้ที่ 30 เมตร/วินาที อีกทั้งมีบริษัทประกันภัยรองรับความเสี่ยงหากเกิดขึ้นในกรณีฉุกเฉิน รวมทั้งรับประกันโครงสร้างนาน 10 ปี และระบบไฟฟ้านาน 3 ปี รวมถึงบริการหลังการขายตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน พร้อมรับประกันการให้บริการถึงที่หมายภายใน 2 ชั่วโมง

เทคโนโลยีนี้น่าจะทำให้ชีวิตคนเมืองทันสมัยน่าอยู่ยิ่งขึ้น