ทุนจีนแห่ซื้อคอนโดสุขุมวิท

จับตากลุ่มทุนจีนลุยซื้อห้องชุดหรูเพื่อลงทุน เน้นทำเลสุขุมวิท

นายสุรเชษฐ กองชีพ รอง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอล ลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า กลุ่มผู้ซื้อต่างชาติเริ่มกลับมาซื้อคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ เพื่อการลงทุนอีกครั้งหลังการเมืองคลี่คลาย โดยกลุ่ม ผู้ซื้อชาวจีนน่าจับตามองมาก ที่สุด เพราะเริ่มเห็นภาพการซื้อคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ราคาขายประมาณ 1.31.4 แสนบาท/ ตารางเมตร หรือประมาณยูนิตละ 4.55 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อลงทุนในย่านสุขุมวิทมากขึ้น

สำหรับกลุ่มผู้ซื้อชาวจีนเลือกซื้อห้องชุดเพื่อการลงทุนในไทย เพราะราคาขายถูกกว่าฮ่องกง สิงคโปร์ และจีนมาก โดยเม็ดเงินลงทุนเท่ากัน หากเป็นห้องชุดในฮ่องกงหรือสิงคโปร์จะซื้อได้เพียง 1 ยูนิต แต่ถ้าเป็นในไทยจะได้ถึง 45 ยูนิต ส่วนทำเลผู้ซื้อชาวจีนไม่มีทำเลเฉพาะเจาะจง ขอเป็นเส้นสุขุมวิทที่มีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว

ขณะที่ทำเลในการอยู่อาศัยของชาวจีนส่วนใหญ่ ยังคงนิยมย่านพระราม 9 เป็นหลัก เพราะใกล้สถานทูตจีน เช่นเดียวกับการเข้ามาลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยัง ปักธงบริเวณพระราม 9 และยัง ไม่มีความเคลื่อนไหวว่าจะขยับไปทำเลอื่น

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ (คอนโดมิเนียม) บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ซาริ บาย แสนสิริ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี ได้รับการตอบรับที่ดีทั้งจากลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 80% และเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 20% ซึ่งปัจจุบันราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมโซนสุขุมวิทตอนปลายอยู่ที่ 8.5 หมื่น1.1 แสนบาท ส่วนค่าเช่า 1 ห้องนอน เฉลี่ยประมาณ 1.33 หมื่นบาท และ 2 ห้องนอน ประมาณ 25 หมื่นบาท