ไทคอนทุ่ม3,600ล.บุกตลาดภูธร

ผุดคลังสินค้า3-5ปีรับธุรกิจค้าปลีกบูมปีหน้าตะลุยอาเซียน

ไทคอนบุกคลังสินค้าภูธรรับกระแสค้าปลีกบูมปี 2558 เล็งขยายพม่า เวียดนามต่อ

นายปธาน สมบูรณสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค ผู้พัฒนาเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และคลังสินค้า เปิดเผยว่า จะใช้งบลงทุนไม่ต่ำกว่า 3,600 ล้านบาท ใน 3-5 ปี ขยายคลังสินค้าให้เช่าไปทุกภูมิภาคเพื่อรองรับกระแสความต้องการของกลุ่มธุรกิจค้าปลีกโมเดิร์นเทรดที่หันมาขยายธุรกิจไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น หลังเริ่มเห็นกำลังซื้อของคนในต่างจังหวัดเติบโตสูงกว่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ทั้งนี้ บริษัทได้ทยอยซื้อที่ดินไว้ตั้งแต่ปีที่ผ่านมาแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างใน 3 พื้นที่ คือ จ.ขอนแก่น สุราษฎร์ธานี และลำพูน จะทยอยเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 2 ไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ปี 2558 ตามลำดับ เบื้องต้นขนาดคลังสินค้าให้เช่าจะมีพื้นที่ขั้นต่ำ 800 ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งต่ำกว่าคลังสินค้าให้เช่าในเขตเมือง ที่จะมีพื้นที่ขั้นต่ำ 1,000 ตร.ม. เนื่องจากกลุ่มค้าปลีกโมเดิร์นเทรดส่วนใหญ่ที่ขยายสาขาไปต่างจังหวัด ไปในรูปแบบสาขาขนาดเล็กหลายสาขา อาจมีความต้องการใช้พื้นที่คลังสินค้าให้เช่าไม่สูงเหมือนกับคลังสินค้าในเมือง

สำหรับปัจจุบันบริษัทมีคลังสินค้าให้เช่า 32 แห่ง บนที่ดิน 5,011 ไร่ มีพื้นที่ให้เช่าไปกว่า 1 ล้าน ตร.ม. อัตราการเช่าคลังสินค้า อยู่ที่ 8090% ของพื้นที่ที่มี ส่วนคลังสินค้าใหม่ในต่างจังหวัด 3 แห่งที่จะเปิดในปีหน้า คาดว่าจะเปิดระยะแรกได้พื้นที่ละ 11.5 หมื่น ตร.ม. เมื่อดำเนินการได้เต็มรูปแบบใน 35 ปี จะมีพื้นที่ให้เช่า 3 แห่ง รวมกันถึง 3 แสน ตร.ม. และหากกระแสตอบรับพื้นที่ไหนดีอาจพิจารณาขยายลงทุนคลังสินค้าให้เช่าในภูมิภาคนั้นเพิ่มอีก เบื้องต้นคาดว่า ขอนแก่นจะได้รับกระแสตอบรับดีที่สุด เนื่องจากเป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนบนและอยู่ใกล้กับชายแดน ซึ่งปัจจุบันมีธุรกิจหันไปให้ความสำคัญกับการค้าบริเวณชายแดนมากขึ้น

“ภาพรวมตลาดคลังสินค้าในภูมิภาค ปัจจุบันยังมีแต่ผู้ประกอบการที่มีความเชี่ยวชาญทำคลังสินค้าเฉพาะในพื้นที่ของตัวเอง บริษัทถือเป็นผู้ให้บริการคลังสินค้าให้เช่ารายใหญ่รายแรกที่ลงทุนคลังสินค้าให้เช่าครบทุกภูมิภาค โดยมั่นใจว่าจะดึงดูดผู้ประกอบการมาเลือกใช้บริการได้ เพราะมีจุดแข็งในด้านการให้บริการคลังสินค้าคุณภาพสูงพร้อมใช้ (เรดดี้ บิลต์ แวร์เฮาส์) ทำให้ผู้ประกอบการที่ต้องการใช้คลังสินค้าสามารถเข้ามาใช้ได้เร็วภายใน 45 วัน จากปกติหากเป็นคลังสินค้าที่ต้องรอผู้เช่าก่อนจึงสร้าง ต้องใช้เวลารอถึง 1 ปีกว่าจะใช้บริการได้” นายปธาน กล่าว

นายแทน จิตะพันธ์กุล ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค กล่าวว่า บริษัทยังมีแผนขยายไปลงทุนในประเทศเพื่อนบ้านรองรับการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปี 2558 ด้วย โดยประเทศที่น่าจะไปก่อน คือ พม่าและเวียดนาม เป็นการขยายลงทุนรองรับความต้องการของลูกค้าเก่าที่ต้องการขยายธุรกิจไปยังประเทศเพื่อนบ้านเบื้องต้นตั้งเป้าหมายใช้พื้นที่ในพม่า 11.5 หมื่นตารางเมตร เวียดนาม 2 หมื่นตารางเมตร โดยจะเป็นรูปแบบการสร้างคลังสินค้าตามความต้องการที่เฉพาะเจาะจงของลูกค้า (บิวท์ ทู สูท) คือต้องมีความต้องการเข้ามาก่อนจึงลงทุน ไม่ใช่การ เรดี้ บิวท์ แวร์เฮ้าส์ และแม้ขยายไปลงทุนประเทศเพื่อนบ้าน แต่การลงทุนหลักๆ ยังเน้นหนักในประเทศเช่นเดิม