บางกอกแลนด์ตั้งกองทรัสต์2หมื่นล้าน

บางกอกแลนด์ให้อิมแพ็คโยนทรัพย์สินตั้งกองทรัสต์ 2 หมื่นล้าน มีกำไร มีเงินลงทุน พร้อมซื้อหุ้นคืน

นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ (BLAND) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท (บอร์ด) มีมติให้บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อย 100% ขายทรัพย์สินประเภทศูนย์การแสดงและการประชุม ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการอิมแพ็ค เมืองทองธานี ให้แก่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท มูลค่าไม่เกินกว่า 2 หมื่นล้านบาท โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกสิกรไทยเป็นทรัสตี้เพื่อกองทรัสต์

นอกจากนั้น บอร์ดยังมีมติให้อิมแพ็คฯ ซื้อหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ในสัดส่วนไม่เกิน 50% ของจำนวนทรัสต์ที่เสนอขายทั้งหมด หรือไม่เกินกว่า 1 หมื่นล้านบาท และมีมติให้บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ (RMI) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย 100% ของบริษัท ซึ่งได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ดำเนินการจัดตั้งกองทรัสต์

ขณะเดียวกันมีมติให้อิมแพ็คฯ ทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ เมื่อการดำเนินการจัดตั้งกองทรัสต์เสร็จสิ้นลง ทั้งนี้ บริษัทคาดว่า อิมแพ็คฯ จะสามารถขายทรัพย์สินให้แก่กองทรัสต์ได้ภายในปีนี้

สำหรับทรัพย์สิน 4 รายการ ที่อิมแพ็คฯ จะขายให้แก่กองทรัสต์ ตั้งอยู่ในเขตโครงการอิมแพ็ค เมืองทองธานี ได้แก่ 1.ศูนย์จัดการแสดงอิมแพ็ค อารีน่า (IMPACT Arena) 2.ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการนานาชาติรวมถึงสถานที่สำหรับจัดงานในร่ม (IMPACT Exhibition Center) ที่มีจำนวน 8 อาคาร และห้องประชุม 6 ห้อง 3.ศูนย์การประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม (IMPACT Forum) มีจำนวน 2 อาคาร และ 4.อาคารอิมแพ็คชาเลนเจอร์ (IMPACT Challenger) มีจำนวน 3 อาคาร ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 16 ห้อง

“การเข้าทำรายการดังกล่าว กลุ่ม BLAND จะนำเงินส่วนหนึ่งที่ได้จากการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ไปลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในระยะยาวจะทำให้รายได้ในเชิงพาณิชย์ของกลุ่ม BLAND มีการขยายตัว ช่วยส่งเสริมการเจริญเติบโตในระยะยาว” นายอนันต์ กล่าว

นอกจากนี้ กระแสเงินสดรับสุทธิจากการขายทรัพย์สินทั้ง 4 เข้ากองทรัสต์ จะทำให้กลุ่ม BLAND มีเงินทุนเพียงพอในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต รวมถึงใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ และกลุ่ม BLAND จะมีกระแสเงินสดจากการลงทุนในอนาคตโดยที่อิมแพ็คฯ จะนำกระแสเงินสดสุทธิที่ได้รับจากการขายทรัพย์สินที่จะมีการซื้อขายส่วนหนึ่งไปลงทุนในหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เพื่อรับผลตอบแทนจากการลงทุน

อย่างไรก็ตาม BLAND จะนำเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินไปลงทุนในหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมเพื่อสร้างรายได้ให้แก่กลุ่ม ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและเงินทุนสนับสนุนการดำเนินงานภายในกลุ่ม และการซื้อหุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในประเทศไทยคืนจากผู้ลงทุน

เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา นักลงทุนแห่เข้าซื้อหุ้น BLAND ส่งผลให้มูลค่าการซื้อขายสูงติดอันดับต้นๆ และราคาขยับแรง เนื่องจากเก็งข่าวเรื่องการจัดตั้งทรัสต์ในเร็วๆ นี้ รวมถึงกำไรที่บริษัท บางกอกแลนด์ จะได้รับก้อนโต หลังจากที่ใช้ข่าวดีนี้เข้ามาเก็งกำไรหุ้นตั้งหลายรอบแล้ว