WHAแย้มกำไรพุ่งกระฉูด

ประเดิมซื้อกิจการไทยต่างประเทศ5-10ปีซื้อดะเข็นเป้ารายได้ประจำ50%

ดับบลิวเอชเอฯ กระโดดก้าวใหญ่ชิมลางซื้อกิจการในไทยนอก แผน 5-10 ปี เดินหน้าซื้อควบรวม

นายสมยศ อนันตประยูร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อกิจการในต่างประเทศเป็นแห่งแรกในอินโดนีเซียเป็นโรงงานและคลังสินค้าขนาด 3 หมื่นตารางเมตร โดยมีลูกค้าแน่นอนจากการให้เจ้าของเดิมเช่ากลับมีสัญญาระยะยาวและสามารถรับรู้รายได้จากโรงงานทันที ส่วนคลังสินค้าก็จะแบ่งขนาด 1.3 หมื่นตารางเมตร มาลงทุนพัฒนาเองใช้เวลาประมาณ 10 เดือน

นอกจากนั้น WHA ยังเข้าซื้อกิจการในประเทศไทยเป็นครั้งแรกเช่นเดียวกัน เป็นอาคารสำนักงาน Equinox The Office Place จากบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มูลค่า 2,050 ล้านบาท ขนาด 4.5 หมื่นตารางเมตร บนทำเลงามถนนพหลโยธินวิภาวดี เปิดให้บริการเดือน ส.ค.นี้

“WHA จะใช้ความรู้และใช้เครื่องมือทางการเงินใหม่ๆ ในการลงทุนครั้งนี้และที่จะเกิดขึ้นอีกจำนวนมากตามกลยุทธ์การเติบโตในช่วง 5-10 ปีข้างหน้า ทั้งการซื้อและควบรวมกิจการควบคู่กับการขยายธุรกิจปกติด้วย” นายสมยศ กล่าว

นอกจากนั้น ในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้จะขายคลังสินค้าเข้ากองทุนมูลค่าประมาณ 4,500-4,700 ล้านบาท ซึ่งจะมีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ระดับ 25-30% มีกำไรพิเศษเข้ามาทำให้กำไรสุทธิเติบโตแบบก้าวกระโดด และจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ค่าเช่า Equinox The Office Place ประมาณ 10 ล้านบาท ส่วนรายได้รวมในปีนี้ยังเป็นไปตามเป้าที่ 5,500 ล้านบาท

สำหรับแผนธุรกิจในปี 2558-2559 ต้องการจะเพิ่มแหล่งที่มาของรายได้ประจำเพิ่มเป็น 50% เพื่อให้ใกล้เคียงกับการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนเทียบกับปี 2557 ที่มีสัดส่วนรายได้ประจำอยู่ที่ 30-35% โดยมีนโยบายขายสินทรัพย์เข้ากองทุนต่อเนื่องปีละ 1 ครั้ง เพื่อให้มีเงินในการขยายการลงทุนและลดภาระหนี้ที่มีนโยบายคุมอัตราหนี้สินต่อทุน (ดี/อี) ไว้ไม่เกิน 2 เท่า

นายสมยศ กล่าวต่อว่า ในไตรมาส 2 ปี 2558 มีแผนจะจัดตั้งกองรีทที่ลงทุนในอาคารสำนักงาน (ออฟฟิศ รีท) ทำให้มีรายได้ประจำสม่ำเสมอจากเงินปันผลจากการกลับเข้าไปถือหน่วยลงทุนมีนโยบายถือมากกว่า 15% และมีรายได้จากการบริหารของบริษัทลูก ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ ซึ่งเป็นผู้จัดการกองรีท

นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน WHA กล่าวว่า แหล่งเงินทุนในการเข้าซื้อ Equinox The Office Place จะมาจากการออกหุ้นกู้ครั้งที่ผ่านมาและเงินสดภายใน ปัจจุบันยังมีวงเงินในการออกหุ้นอีก 2,200 ล้านบาท ทั้งนี้มีแผนทยอยออกครั้งละ 5001,000 ล้านบาท อายุ 3 ปี 5 ปี 7 ปี เน้นขายนักลงทุนรายใหญ่และสถาบัน