ทุนไทยบุกค้าปลีกลาวต้อง"คอมมูนิตี้มอลล์"

โดย..วันเพ็ญ พุทธานนท์

การเติบโตทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของประเทศลาวในปัจจุบัน ทำให้กลายเป็นเค้กก้อนใหญ่ที่กลุ่มทุนจากหลายประเทศ ไม่ว่าจะเป็นจีน เวียดนาม รวมถึงไทย สนใจเข้าไปลงทุนจำนวนมาก

หากโฟกัสไปที่ธุรกิจค้าปลีก ขณะนี้มีโครงการใหญ่หลายโครงการเริ่มลงหลักปักฐานในลาวหลากหลาย รูปแบบ อาทิ กลุ่มทุนจีนที่ปักธงทั้งค้าส่งอย่างตลาด ซังเจี่ยง และศูนย์การค้าสากลนครทรัพย์ช็อปปิ้งพลาซ่า เวียงจันทน์เซ็นเตอร์ รีกัล เมก้ามอลล์ ที่ร่วมทุนโดยจีนและสิงคโปร์ ตลาดเช้าช็อปปิ้งมอลล์ของสิงคโปร์ รวมถึงตลาดธาตุหลวง และกลุ่มทุนเวียดนามด้วย

นอกจากนี้ ยังมีนักลงทุนจากประเทศไทยที่มองเห็นโอกาสและเข้าไปปักธงเปิดธุรกิจค้าปลีกในเวียงจันทน์ ภายใต้ชื่อวิวมอลล์ ซึ่งคาดว่าจะเปิดประมาณปลายปี 2557 หรือต้นปี 2558 ที่ดำเนินการโดย ณรงค์ ตนานุวัฒน์ ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัท ตนานุวัฒน์ ด้วยมูลค่าลงทุนทั้งโครงการ 200 ล้านบาท

ณรงค์ เปิดเผยว่า ศักยภาพของกรุงเวียงจันทน์ที่มีประชากร 1.2 ล้านคน ในจำนวนนี้ 10% เป็นลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง รวมถึงนักท่องเที่ยวมากกว่า 3 ล้านคน/ปี ที่เข้าไปเที่ยวลาว ทำให้บริษัทมองเห็นโอกาสที่จะเข้าไปลงทุนธุรกิจค้าปลีกในกรุงเวียงจันทน์ ประเทศลาว

ทั้งนี้ แม้ว่าจะมีคู่แข่งเริ่มเข้าไปปักธงค้าปลีกในลาว โดยเฉพาะเวียงจันทน์แล้วไม่น้อย เพราะเป็นเมืองที่เจริญมากที่สุดในลาว แต่ณรงค์เชื่อว่าจากประสบการณ์ที่ทำธุรกิจค้าปลีกภายใต้ชื่อมีโชคพลาซ่า จ.เชียงใหม่ และการเปิดร้านอาหารโขงวิวที่เวียงจันทน์ รวมถึงการศึกษาตลาดและผู้บริโภคอย่างจริงจัง จะทำให้ “รู้เขา” และสร้างความได้เปรียบในการดำเนินธุรกิจ

“ปกติคนลาวจะไปช็อปปิ้งที่อุดรธานี หนองคาย และชื่นชอบสินค้าไทย ทำให้เรามองเห็นโอกาสที่จะนำสินค้าไทยไปจำหน่าย และเมื่อดูทำเลแล้วมีความได้เปรียบ เนื่องจากค้าปลีกที่ไปเปิดและเตรียมเปิดส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่แถวประตูชัย”

นอกจากนี้ การตัดสินใจเปิดค้าปลีกรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ เนื่องจากเมื่อพิจารณาจากค้าปลีกที่มีรวม 6 แบบ คือ เมกามอลล์ ดิสเคาต์สโตร์ สเปเชียลตี้สโตร์ ร้านค้าในปั๊มน้ำมัน คอนวีเนียนสโตร์ และไลฟ์สไตล์มอลล์แล้ว เห็นว่าค้าปลีกที่เข้าไปลงทุนในลาวส่วนใหญ่จะเป็นช็อปปิ้งเซ็นเตอร์และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ จึงมองหาความแตกต่างทำให้เกิดเป็นวิวมอลล์ ซึ่งจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกในเวียงจันทน์

ปัจจุบันวิวมอลล์ก่อสร้างโครงสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว เหลือการตกแต่งที่คืบหน้าแล้ว 50% และมีผู้เช่าพื้นที่แล้ว 60% โดยมีริมปิงซูเปอร์มาร์เก็ตจาก จ.เชียงใหม่ เป็นแม่เหล็กสำคัญ จากขนาดพื้นที่รวม 2 หมื่นตารางเมตร ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่ขาย 6,000 ตารางเมตร เน้นซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารทั้งแบรนด์ไทยและเชนต่างชาติ สินค้าแฟชั่น ธนาคาร ฯลฯ รวม 69 ร้านค้า ใช้งบลงทุนก่อสร้าง 120 ล้านบาท และรวมงบตกแต่งของผู้เช่าอีกไม่ต่ำกว่า 80 ล้านบาท

หลังจากเปิดดำเนินการ ณรงค์ คาดว่าจะมีผู้เข้ามาใช้บริการในวิวมอลล์ไม่ต่ำกว่า 5,000 คน/วัน โดยจะเน้นลูกค้าที่มีกำลังซื้อในเวียงจันทน์ และชาวต่างชาติ ที่เข้าไปทำงานในประเทศลาว รวมถึงนักท่องเที่ยว

นอกจากการเปิดร้านอาหารโขงวิว และลงทุนวิวมอลล์ในเวียงจันทน์แล้ว ณรงค์ยังได้ร่วมลงทุนกับนักธุรกิจลาวและหุ้นส่วนร้านอาหารโขงวิว ตั้งบริษัท ลาวเฮมพ์ เพื่อดำเนินธุรกิจผลิต แปรรูป และจำหน่ายผลิตภัณฑ์ด้านกสิกรรมและป่าไม้อีกด้วย

การลงทุนในลาวของณรงค์ อยู่ภายใต้ยุทธศาสตร์สำคัญคือ ต้องรู้เรา รู้เขา และบริหารความเสี่ยงให้ได้ เพราะการทำธุรกิจนั้นโอกาสและความเสี่ยงมักมา ควบคู่กันเสมอ