เพอร์เฟคจัดทัพธุรกิจรับศึกใหญ่

เล็งพันธมิตรใหม่ทองแตงนฤหล้าเสริมแกร่งอสังหาฯ

เพอร์เฟค จัดทัพใหญ่หลังซื้อไทยพร็อพฯ เล็งผนึกวิชัย ทองแตงนฤหล้า รับมือช้างสิงห์ รุกหนักอสังหาฯ

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า การเข้ามาของกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ในธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ทั้งกลุ่มสิงห์ของตระกูลภิรมย์ภักดี ที่เข้าซื้อกิจการของบริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ และได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท สิงห์ เอสเตท และการขยายฐานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มช้างของตระกูลสิริวัฒนภักดี สะท้อนได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างๆ มาก และจะเป็นศึกของบริษัทรายใหญ่ที่ทำให้ผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดอยู่แล้วควรปรับตัว

นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับต้นๆ ของตลาด โดยเฉพาะ 5 รายแรก ยังควรมีพอร์ตธุรกิจที่หลากหลายมากขึ้นด้วย ไม่ควรจำกัดเฉพาะธุรกิจที่อยู่อาศัย เพื่อขยายความแข็งแกร่งให้กับองค์กร และรักษาความเป็นผู้นำอันดับต้นๆ ของตลาด โดยหากไม่แตกไลน์ไปสู่ธุรกิจใหม่ๆ ด้วยตัวเอง ก็อาจหาพันธมิตรเข้ามาเสริม หรือหาโอกาสในการร่วมทุนสู่ธุรกิจใหม่ๆ

กลุ่มเพอร์เฟคได้ปรับยุทธศาสตร์ทางธุรกิจครั้งใหญ่ โดยล่าสุดได้มีมติอนุมัติแผนการเข้าซื้อกิจการบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ หรือ TPROP ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ที่มีกลุ่มของนายวิชัย ทองแตง และกลุ่มนฤหล้าเป็นผู้ถือหุ้น ทำให้เพอร์เฟค กลายเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นใหญ่ในแกรนด์ แอสเสทนั้น ถือเป็นโอกาสในการเสริมความแข็งแกร่งทางธุรกิจ รองรับการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น หลังการเข้ามาของกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ เช่น กลุ่มสิงห์และกลุ่มช้าง ฯลฯ

ทั้งนี้ หากการซื้อกิจการดังกล่าวสำเร็จตามเป้าหมาย จะทำให้เพอร์เฟคจะทำให้มูลค่าสินทรัพย์รวมของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก 30,668 ล้านบาท เป็น 45,224 ล้านบาท อีกทั้งยังทำให้ประมาณการรายได้รวมของบริษัทในปีนี้ เพิ่มขึ้นจาก 15,992 ล้านบาท เป็น 22,176 ล้านบาท ก้าวกระโดดขึ้นเป็นบริษัทอันดับ 4 ของกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ทั้งในด้านมูลค่าสินทรัพย์และรายได้ จากปัจจุบันอยู่ในอันดับ 8 ของตลาด และมีศักยภาพในการขยายการลงทุนไปยังธุรกิจโรงแรม และการพัฒนาโครงการในเมืองมากขึ้น

สำหรับในครึ่งปีหลัง บริษัทในฐานะที่มีจุดแข็งในการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้เตรียมหารือกับกลุ่มนายวิชัย ทองแตง ซึ่งมีจุดแข็งอยู่ในธุรกิจโรงพยาบาล และกลุ่มนฤหล้า ซึ่งมีจุดแข็งในธุรกิจโรงแรม และมีที่ดินในย่านสุขุมวิท เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการในนามแกรนด์ แอสเสทฯ โดยอาศัยจุดแข็งของแต่ละราย สร้างโมเดลทางธุรกิจใหม่ๆ ที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัย โรงแรม โรงพยาบาล และขยายออกไปในต่างจังหวัด โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวชายทะเลสำคัญๆ ของไทย

นอกจากนี้ ยังเตรียมเจรจากับบริษัท เฟรเซอร์แอนด์นีฟ หรือเอฟแอนด์เอ็น ของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์ ในเรื่องโครงสร้างของบริษัท ว่า เพอร์เฟคจะซื้อหุ้นในส่วนที่เอฟแอนด์เอ็นถืออยู่ประมาณ 40% หรือขายหุ้นในส่วนที่เพอร์เฟคถืออยู่ประมาณ 20% คาดว่าจะต้องจบก่อนที่เคแลนด์จะเข้าตลาดหลักทรัพย์ในสิ้นปีนี้

ขณะที่ธุรกิจสกีรีสอร์ต “คิโรโระ รีสอร์ท” ที่ประเทศญี่ปุ่นนั้น เตรียมเจรจาหาผู้ร่วมทุนในประเทศญี่ปุ่นเข้ามาเสริมทัพ พร้อมกับหาพันธมิตรที่เป็นบริษัทท่องเที่ยวเข้ามาทำการตลาดร่วมกัน รวมถึง อยู่ระหว่างเจรจากับผู้ให้บริการสกีรีสอร์ตรายใหญ่ของสหรัฐอเมริกา ซึ่งดีลนี้จะต้องจบลงภายในสิ้นปีนี้เช่นกัน