การเมืองนิ่งคอนโดพร้อมลุย

โนเบิลฯ เตรียใส่ง 4 โครงการใหม่ลงตลาด แอล.พี.เอ็น.ฯ เปิด 3 โครงการใน 1 เดือน

อสังหาฯ เครื่องร้อนหลังการเมืองเริ่มนิ่ง โนเบิล-แอล.พี.เอ็น.ฟิต เร่งเข็นคอนโดใหม่ลุยตลาด

นายธีรพล วรนิธิพงศ์ ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ในครึ่งปีหลังโนเบิลฯ พร้อมที่จะเดินหน้าเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ตามแผนเดิมที่วางไว้ 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 9,000-1.2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 5-8 ล้านบาท 1 โครงการ และคอนโด 3 โครงการ ซึ่งในส่วนของคอนโดจะมีทั้งโครงการระดับไฮเอนด์มากๆ ขายราคาไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) อยู่ในย่านทองหล่อ และโครงการระดับกลาง-ล่าง ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นการกลับมารุกตลาดคอนโดระดับกลาง-ล่างอีกครั้งในรอบหลายปี

ขณะที่ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา โนเบิลฯ ไม่ได้โครงการที่อยู่อาศัยใหม่เลย ซึ่งเป็นผลจากปัจจัยความวุ่นวายทางการเมือง และเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลให้ยอดขายในช่วง 5 เดือนแรกหดตัวลง เช่นเดียวกับรายได้จากการขายที่อยู่อาศัยในไตรมาสของปีนี้ที่มีมูลค่า 705 ล้านบาท ลดลงประมาณ 45% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 1,285 ล้านบาท แต่คาดว่าสถานการณ์ในครึ่งปีหลังจะปรับตัวดีขึ้น เพราะความวุ่นวายทางการเมืองเริ่มคลี่คลายไปในทิศทางที่ดี

ด้าน นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ในวันเสาร์ที่ 14 มิ.ย.นี้ แอล.พี. เอ็น.ฯ จะเปิดขาย โครงการคอนโดลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา มูลค่า 2,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ในการกลับมาเร่งเปิดตัวโครงการใหม่อีกครั้งในรอบ 1 เดือน หลังจากที่ก่อนหน้านี้เพิ่งเปิดตัวโครงการลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้าไปและได้รับการตอบรับที่ดี

สำหรับโครงการลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา ตั้งอยู่บนถนนนวมินทร์ ซอยนวมินทร์ 38 บนเนื้อที่รวมประมาณ 15 ไร่ ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัย ความสูง 15 ชั้นจำนวน 7 อาคาร มี ห้องชุดรวม 1,831 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. หรือราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท

“โครงการนี้ได้ชูจุดขายแนวคิด ‘แอลพีเอ็น กรีน’ หรืออาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อรองรับความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่ หันมาใส่ใจกับสิ่งแวดล้อม และลดภาระ ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยในระยะยาวด้วย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จต้นปี 2559” นายโอภาส กล่าว

ด้านกลยุทธ์ในการทำตลาดให้กับโครงการนี้ แอล.พี.เอ็น.ฯ ใช้กลยุทธ์บอกต่อจากกลุ่มลูกค้าเก่า 7 โครงการในบริเวณใกล้เคียง ทำให้ปัจจุบันมียอดลงทะเบียนจองล่วงหน้าแล้วกว่า 1,500 ราย จึงมั่นใจว่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะได้รับการตอบรับที่ดี โดยทำเลย่านนวมินทร์ บางกะปิ ลาดพร้าว เป็นย่านที่มีประชากรพักอาศัยในเขตพื้นที่นี้อย่างหนาแน่น

ทั้งนี้ เนื่องจากใกล้กับสถานที่ศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหง ศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ หรือนิด้า (NIDA) ซึ่งหลังจากเปิดตัวโครงการลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพาแล้ว แอล.พี.เอ็น.ฯ เตรียมเปิดขายโครงลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ต่อเป็นโครงการที่ 3 ติดต่อกัน